Kuris yra geresnis ilgalaikiams investuotojams?

Investiciniai fondai prieš nekilnojamąjį turtą: Ilgalaikei investicijai reikia tinkamo namų darbo, nes tai nesuteikia daug galimybių įveikti nuostolius, jei nepasieksite savo investicinio tikslo. Mokesčių ir investicijų ekspertų teigimu, investuojant ilgalaikiam, visų pirma reikėtų žiūrėti į tokį variantą, kuris gali įveikti vidutinį infliacijos augimą. Tai reiškia, kad jūsų investavimo priemonė turėtų duoti daugiau nei 6-7 procentus metinės grąžos. Per pastarąjį dešimtmetį sumažėjo vyriausybės remiamų mažų taupymo schemų grąža, žmonės pradėjo ieškoti kitų galimybių, tokių kaip akcijų rinka, akcijų investiciniai fondai, nekilnojamasis turtas ir kt.

Investavimo ekspertų teigimu, paprastai ilgalaikės investicinių fondų investicijos duoda mažiausiai 12 procentų investicijų į nekilnojamąjį turtą grąžą, o ilgalaikėje perspektyvoje – apie 8 procentus. Tačiau yra nekilnojamojo turto nuomos pajamų, kurias investuotojas gali toliau investuoti į investicinius fondus SIP. Taigi, jei investuotojas nenori investuoti į tiesioginę akcijų rinką, jis gali galvoti apie investavimą į akcijų investicinius fondus arba į nekilnojamąjį turtą. Tačiau tuo atveju, jei investuotojas turi pasirinkti vieną iš jų, situacija gali tapti kebli.

Kalbėjimas apie investicinius fondus ir investavimą į nekilnojamąjį turtą; Pankaj Mathpal, MD ir „Optima Money Managers“ generalinis direktorius, sakė: „Jei kas nors turi perteklinės sumos investicijoms, investiciniai fondai yra geresnis pasirinkimas ilgalaikiams investuotojams, nes jie atneša apie 12 procentų ilgalaikę grąžą arba, tarkime, už 15. Tačiau, kalbant apie nekilnojamąjį turtą, metinis pajamingumas, kurio galima tikėtis ilgalaikėje perspektyvoje, būtų apie 8 procentus. Tačiau, kalbant apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, spustelėkite, investuoti būtų šiek tiek ilgai, nes tai yra daugiau fizinis procesas nei skaitmeninis. nėra dalinio pasitraukimo iš investicijų į nekilnojamąjį turtą.

Aidi su Pankaj Mathpal nuomone; Kumaras Binitas, „FinMapp“ vienas iš įkūrėjų ir generalinis direktorius, sakė: „Investavimas į nekilnojamąjį turtą nesuteikia investuotojui galios susidėti, kai investuotojas gauna palūkanas už palūkanas. Investicinius fondus valdyti daug lengviau; investavus tam tikrą laiką laikotarpiu, jūs turite jį patikrinti tik kartą. Be to, investavimas į investicinius fondus dabar yra visiškai be popierinių dokumentų, todėl tai yra labai patogu. Įsigijus investiciją į nekilnojamąjį turtą, galite valdyti kelis etapus.

Tačiau SEBI registruotas mokesčių ir investicijų ekspertas Jitendra Solanki teigė, kad nekilnojamojo turto investicijos į komercinį turtą gali padėti investuotojui įvairinti savo portfelį, jei nuomos pajamos investuojamos į investicinius fondus SIP režimu.

„Vidutinė metinė gyvenamojo būsto nuomos kaina, atskaičius metinę priežiūrą ir įvairius komunalinius mokesčius, sumažėtų apie 2,50 proc., jei tai būtų komercinis turtas, tiek pat būtų apie 8 proc. 30 000 000 investicinių fondų, o po 15 metų jis pasidarytų apie 1,65 mln. 12 proc. per metus. Panašiai, 30 mln 95 mln. nekilnojamojo turto su 8 procentų metiniu pelnu (nepriklausomai nuo gyvenamosios ar komercinės nuosavybės).

Skaičiuojant nuomos pajamas iš gyvenamojo ir komercinio turto a formos 30 mln. nekilnojamojo turto; Jitendra Solanki sakė: „Jeigu mėnesinės pajamos iš būsto nuomos sumažėtų maždaug 6 250 dažniausių [(2.5% of 30)/12] jis pašoktų arti 20 000 [(8% of 30 lakh)/12] komercinės nuosavybės atveju. Taigi, jei investuotojas investuoja 30 000 000 komercinio nekilnojamojo turto, tada jo mėnesinės nuomos pajamos būtų 20 000. Jei tai 20 000 investuojama į mėnesinį SIP, tada po 15 metų ji kauptųsi apie 1 kronas. Taigi, visa komercinio nekilnojamojo turto grąža būtų maždaug tokia 1,95 mln 1,65 mln. iš akcijų investicinio fondo per tą patį laikotarpį. Be to, investuotojas turės diversifikuotą portfelį, iš kurio bus galima iš dalies išsiimti per investicinius fondus ir vieną kartą išsiimti iš nekilnojamojo turto.

Jitendra Solanki teigė, kad daug kas priklauso nuo investuotojo pasirinkimo, nesvarbu, ar jį domina diversifikuotas portfelis su dalinio ir vienkartinio išėmimo galimybe, ar paprasta investavimo galimybė su maksimaliu likvidumu ir lengvu išėmimu bei investavimo priemone. Investuotojui, besidominčiam diversifikuotu portfeliu, komercinio nekilnojamojo turto investavimas naudojant nuomos pajamas investiciniuose fonduose SIP yra geresnis, norintis lengviau investuoti ir išsiimti savo investiciją, investuoti į investicinius fondus būtų geresnis pasirinkimas, sakė Solanki.

Atsisakymas: Aukščiau pateiktos nuomonės ir rekomendacijos yra pavienių analitikų ar brokerių bendrovių, o ne monetų kalyklos.

Prenumeruok Mėtų naujienlaiškiai

* Įveskite galiojantį el. pašto adresą

* Dėkojame, kad užsiprenumeravote mūsų naujienlaiškį.

Niekada nepraleiskite istorijos! Palaikykite ryšį ir informuokite „Mint“. Atsisiųskite mūsų programą dabar!!

.

Leave a Comment