Laketown Ranch siūlo didelį gyvenamąjį projektą šalia Cowichan ežero muzikos festivalio aikštelių – Comox Valley Record

Laketown Ranch, vieta, kurioje vyksta populiarus kasmetinis kantri muzikos festivalis Sunfest ir kiti renginiai, nori pridėti didelį gyvenamąjį rajoną ir pramoninę zoną prie daugiau nei 40 hektarų žemės, priklausančios šalia festivalio vietos.

Kovo 16 d. vykusiame posėdyje Cowichan slėnio regiono rinkimų srities paslaugų komitetas suteikė žalią šviesą visapusiškam projektui, kad būtų galima pereiti į kitą planavimo etapą, kuris apims viešą svarstymą.

Laketown Ranch kreipėsi į Cowichan slėnio regioninį rajoną dėl perskirstymo, kad pastatytų 182 pagamintus namus, 50 namelių, skirtų gyventi ištisus metus, tris vienos šeimos būstus, kurie būtų naudojami kaip prižiūrėtojų rezidencijos, ir 122 ištisus metus veikiančias kempingas.

Jei projektas būtų tęsiamas, pramoninėje teritorijoje būtų kanapių gamybos įrenginys.

Nameliai ir gaminami namai siūlomi nedideli, tarp 450-600 kv. ft, nedideliuose sklypuose ir prijungtas prie privačios vandentiekio ir kanalizacijos.

Tačiau kai kurie komiteto direktoriai turėjo abejonių dėl projekto, teigdami, kad jiems ir bendruomenei reikia daugiau laiko suprasti daugybę jo detalių.

Lori Iannidinardo, Cowichan Bay direktorė ir valdybos pirmininkė, sakė, kad nemano, kad rajonas turėjo tinkamų galimybių tinkamai peržiūrėti paraišką.

„Nebalsuosiu už tai, kol nesuprasiu visų aspektų“, – sakė ji.

Siūlymas grąžinti paraišką darbuotojams, kad būtų suteikta laiko atlikti daugiau tyrimų ir direktoriams apsilankyti svetainėje, nepavyko 5–3 balsais.

Darbuotojų ataskaitoje, kurioje CVRD rekomenduojama patvirtinti projektą, teigiama, kad triukšmo lygis festivalio renginių metu gali būti efektyviai valdomas.

„Skundų skaičius yra mažas, o tie, kurie laikui bėgant buvo gauti, lėmė veiklos vietoje pokyčius“, – teigiama pranešime.

„Tačiau buvo gauta tam tikrų atsiliepimų, kad būsto vieta yra netinkama, atsižvelgiant į tai, kad jis yra už augimo ribojimo ribos ir kad jis yra arti pramonės ir pramogų paskirties, o tai gali sukelti nepatogumų būsimiems gyventojams. triukšmo, kvapo ir galbūt dulkių atžvilgiu.

Tačiau ataskaitoje daroma išvada, kad viešasis interesas yra paremti prašymą pakeisti teritoriją ir pakeisti oficialų bendruomenės planą, nepaisant to, kad reikia nepaisyti OCP augimo valdymo politikos.

„Bendruomenei teikiama nauda gerokai viršija neigiamus aspektus, įskaitant iki 235 būsto vienetų statybą, kad būtų suteikta būsto alternatyva žmonėms, kurie nori patekti į nekilnojamojo turto rinką arba sumažinti savo būstą ir šiek tiek priartėti prie Cowichan ežero miestelis su visais patogumais “, – rašoma pranešime.

CVRD gavo Cowichan būsto asociacijos paramos laišką siūlomam projektui.

„CHA laikosi nuomonės, kad siūloma Laketown Ranch plėtros forma ir pobūdis leidžia pasiekti daug didesnį pasiekiamumą ir yra tinkamas atsakas į socialines ir ekonomines sąlygas, būdingas šiai bendruomenei“, – sakoma laiške.

Be to, projekto rėmėjai gavo ketinimų protokolą iš Habitat for Humanity, tarptautinės organizacijos, kuri stato įperkamus namus šeimoms, kurios kitaip negalėtų gauti įprastos hipotekos paskolos, nurodant, kad ji yra suinteresuota siekti organizacinė partnerystė su Laketown Ranch statant pagamintus namus, jei projektas bus tęsiamas.

„Laketown Ranch“ taip pat nurodė, kad yra pasirengusi visam laikui išleisti devynis pagamintų namų vienetus už prieinamą kainą.

Tačiau Alison Nicholson, Cowichan stoties / Sahtlam / Glenoros direktorė, sutiko su Iannidinardo, kad programai ištirti reikia daugiau laiko.

„Labai tvirtai jaučiu, kad bendruomenė neturėjo pakankamai laiko suprasti, kas yra siūloma, ir įtraukti tai į didesnį Youbou bendruomenės planą“, – sakė ji.

Lynne Smith, Saltairo / Persijos įlankos salų direktorė, sakė, kad CVRD šiuo metu vyksta modernizuotas oficialus bendruomenės plano procesas ir tai yra galimybė bendruomenei nuspręsti, ar nori išplėsti zonos augimo ir ribojimo ribas.

„Ne direktoriai turi išplėsti augimo ribas, tai turi nuspręsti bendruomenė“, – sakė ji.

Tačiau Klausas Kuhnas, Youbou / Meade Creek, kuriame siūlomas projektas, direktorius, balsavo už projekto tęsimą.

Jis atkreipė dėmesį į darbuotojų ataskaitoje pateiktą teiginį, kad projektas turi daug daugiau teigiamų aspektų nei neigiamų.

„Bus viešas šio pasiūlymo svarstymas ir visuomenė turės galimybę pasisakyti“, – sakė Kuhnas.

Po balsavimo Ianas Morrisonas, Cowichan Lake South / Skutz Falls direktorius, kuris taip pat balsavo už projektą, sakė, kad jis pasirūpins, kad režisieriai apsilankytų svetainėje.


[email protected]
Pamėgti mus Facebook ir sekite mus Twitter

Būstas

Leave a Comment