„LSI Logic Corporation“ (NYSE: LSI), „National Storage Affiliates Trust“ (NYSE: NSA) – „RealCrowd“ pristato naują savarankiško saugojimo fondo pasiūlymą su pridėtinės vertės kūrimo strategija

Nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platforma, RealCrowd neseniai pristatė naują „Reliant Self-Storage Fund III“ pasiūlymą, leidžiantį investuotojams kartu su patyrusiu rėmėju pasinaudoti augančia saugyklų paklausa.

„Reliant Self-Storage Fund III“ yra 75 mln. USD vertės akcijų fondas, kurio tikslas – įsigyti diversifikuotą pridėtinės vertės ir stabilizuotų saugyklų portfelį Pietryčių JAV ir Kolorado valstijoje. Fondas jau įsigijo 13 nekilnojamojo turto ir tikisi iš viso turėti 15–20 objektų.

Fondo strategija orientuota į pridėtinės vertės kaupimo galimybes antrinėse ir tretinėse rinkose, kuriose galima sukurti papildomą kvadratinį metrą, pridėti papildomų pajamų arba išnuomoti laisvus vienetus.

Rėmėjo verslo planas yra išlaikyti šį portfelį šešerius metus, o tada ieškoti galimybės išeiti į viešai parduodamą REIT arba institucinio kapitalo pirkėją.

Investicijų akcentai: Savarankiškos saugyklos pastaraisiais metais investuotojams atnešė išskirtinę grąžą, todėl tikimasi, kad pramonė toliau sparčiai augs per visą fondo veiklos laikotarpį.

Viešai parduodamos REIT, orientuotos į saugyklas, buvo vienas sparčiausiai augančių REIT sektorių: National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) per pastaruosius trejus metus padidino savo rinkos kapitalą 257%, o Life Storage Inc (NYSE: LSI) per tą patį laikotarpį padidino savo rinkos ribą 149,5%.

„Reliant Self-Storage Fund III“ suteikia asmenims galimybę tiesiogiai investuoti į šią turto klasę, nepatiriant nepastovumo, atsirandančio investuojant į REIT.

  • Minimali investicija: 50 000 USD
  • Tikslinė IRR: 12 %
  • Tikslinis nuosavybės kartotinis: 1,86x
  • Grynųjų pinigų grąža: 4% – 7%
  • Tikslinis investavimo terminas: 5-10 metų

Peržiūrėkite visą informaciją apie pasiūlymą „RealCrowd“.

Sandorio rėmėjas: Šį fondą siūlo Patikimas nekilnojamojo turto valdymas, vertikaliai integruotas komercinis saugyklos operatorius, turintis 70 objektų aštuoniose valstijose.

Bendrovė sukūrė 33,8% vidutinę vidinę grąžos normą (IRR) iš 38 atsisakytų investicijų, kurių vidutinis nuosavybės kartotinis yra 2,57 karto.

Šiame straipsnyje vartojamų terminų žodynėlis

Grynieji pinigai: Metiniai grynųjų pinigų paskirstymai, gaunami, kai turtas stabilizuojamas, palyginti su investuoto kapitalo suma.

Akcinis kapitalas: Bendra investicijos grąža, apskaičiuojama padalijus gautus dolerius iš visų investuotų dolerių.

Vidinė grąžos norma (IRR): Vidutinė metinė grąža per investicijos laikotarpį.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ investavimo patarimų neteikia. Visos teisės saugomos.

Leave a Comment