Masiniai pirkėjai, iškraunantys kai kurias nekilnojamojo turto vertes Pjemonto apylinkėse

GUILFORD COUNTY, NC (WGHP) – Investicinės įmonės renkasi vis daugiau parduodamų namų Triadoje, todėl ir taip konkurencinga nekilnojamojo turto rinka tampa dar karštesnė.

„Tiesiog noriu, kad mūsų investicijos būtų saugios, ir noriu, kad žmonėms, norintiems čia gyventi, nereikėtų siūlyti 15 skirtingų namų ir jų visų prarasti“, – sakė Braitvudo fermos gyventoja Diane Spivack.

Spivack pradėjo savęs klausti, kas yra jos kaimynai, kai jos gatvėje pamatė, kad kai kurie žmonės neprižiūri savo namų arba nesilaiko HOA kodekso.

„Aš kažkaip suabejojau, o jie atsakė: „Na, gerai. Tai įmonėms priklausantys namai, „o aš taip buvau“, ką tai reiškia?“ – sakė Spivackas.

Ji greitai atrado, kad daugiau nei 100 iš daugiau nei 600 namų jos kaimynystėje priklauso ne asmeniui ar šeimai, o saujelei rizikos draudimo fondų ir investicinių grupių. Tada namai išnuomojami vienišoms šeimoms.

„Susirinkau į Nextdoor, kad pamatyčiau, kiek žmonių apie tai žinojo, o daugelis jų nežinojo. Tai kenkia mūsų namų vertybėms. O tie, kurie pirmą kartą perka, ir žmonės, kurie yra išėję į pensiją ir nori pirkti, tiesiog negali to padaryti “, – sakė Spivackas.

„Triad“ nekilnojamojo turto agentų teigimu, per pastaruosius penkerius metus ši praktika populiarėjo.

„Dabar įdomiausia yra tai, kad jie moka daugiau nei rinkos vertę ir iš tikrųjų didina vertę rinkoje, todėl šie dalykai vyksta gerų dalykų, tačiau yra ir blogų dalykų“, – sakė įmonės savininkas Bradas Barbouras. Hill Barbour nekilnojamasis turtas.

Spivackas ir kiti pirkėjai mano, kad kainos yra tokios didelės, kad kasdieniai pirkėjai negali konkuruoti. Jei viename rajone yra per daug investuotojams priklausančių namų, gali kilti problemų.

Tarkime, investuotojas valdo daugiau nei 10 % kaimynystės. Tai yra skolinančios institucijos problema, nes jei kas nors atsitiktų tam investuotojui, jei jis dėl kokių nors priežasčių uždarytų savo duris, pasikeis tos kaimynystės struktūra “, – sakė Barbour.

Pasak Barbour, bankai ne taip noriai skolina žmonėms, kurie gyvena daugiausia nuomininkų gyvenamuose rajonuose.

Kai kuriais atvejais tai sumažina turto vertę.

„Dauguma šių žmonių persikelia į kitą vietą. Jiems reikia vietos gyventi. Aš nemanau, kad tai yra blogas dalykas, bet yra aukso vidurys “, – sakė Barbour.

Spivack kovoja už 10 % ribą savo kaimynystėje, kol ji bando perduoti žinią kaimynams.

Ji sako, kad postūmis nėra susijęs su nuomininkais. Kalbama apie tai, kad apylinkės žmonėms būtų skirtos.

Spivackas rengia informacinę sesiją Brightwood Farm klubo namuose kovo 20 d. nuo 10 iki 14 val. kaimynams, norintiems sužinoti daugiau.

.

Leave a Comment