Milijonieriaus Sidnėjaus kūrėjo, pirmojo būsto pirkėjo, nekilnojamojo turto patarimai

30-metis milijonierius nekilnojamojo turto vystytojas pirmiesiems būsto pirkėjams davė paprastą patarimą, kaip prasimušti į nekilnojamojo turto rinką.

Turtingas kūrėjas, pavertęs savo menkas McDonald’s pajamas į pelningą karjerą nekilnojamojo turto srityje, atskleidė savo ambicingą tikslą per ateinančius 15 metų turėti 1000 nekilnojamojo turto.

Eddie Dilleen, kuriam priklauso 42 nekilnojamojo turto objektai, kurių bendra vertė viršija 20 mln. USD, tvirtino, kad tokia pati sėkmė pasiekiama visiems, turintiems „pozityvų požiūrį“.

30-metis savo pirmąjį turtą įsigijo būdamas 18-metis, būdamas „Golden Arches“ darbuotojas, ir nuo to laiko jam pavyko užsitikrinti įspūdingą namų portfelį NSW ir Kvinslande.

Ponas Dilleenas įpareigoja savo sėkmę dėl atkaklaus įsipareigojimo išsiveržti iš mažas pajamas gaunančios bendruomenės, kurioje jis užaugo, užaugęs Druito būsto komisijoje ir išgyvenęs iš mamos pensijos.

„Užaugau itin skurdžiai būsto komisijoje. Mano mama ir tėtis apskritai neturėjo nuosavybės, niekas iš mano šeimos niekada neturėjo“, – sakė jis news.com.au.

Transliuokite daugiau nekilnojamojo turto naujienų tiesiogiai ir pagal poreikį naudodami „Flash“. Daugiau nei 25 naujienų kanalai vienoje vietoje. Pirmą kartą naudojate „Flash“? Išbandykite 1 mėnesį nemokamai. Pasiūlymas galioja iki 2022 m. spalio 31 d.>

„Norėjau kuo greičiau įsigyti nekilnojamąjį turtą, nes akivaizdžiai užaugau labai grubioje, labai skurdžioje šeimoje ir supratau, kad žmonės, turintys daugiau pinigų nei mano šeima, dažniausiai turi savo turtą.

Turėdamas galimą požiūrį, jis yra įsitikinęs, kad bet kas Australijoje gali pasiekti tokią pat siaubingą turto sėkmę kaip ir jis.

„Žmonės, kurie nenusipirko turto ir nori turėti dvi galimybes. Jie gali pasakyti sau, kad tai per sunku dėl vyriausybės arba dėl savo pajamų,

„Arba jie gali sakyti: „Taip, rinka brangi, niūri, norėčiau, kad būtų lengviau, bet ką aš su tuo darysiu?“.

Jis numatė išplėsti savo portfelį ir įtraukti 1000 nekilnojamojo turto, kol jam nesukako 50 metų.

„Tikriausiai tai skamba beprotiškai, bet jei sieksiu 1000, tikriausiai bandyčiau jį pasiekti sulaukęs 45 ar 50 metų“, – sakė jis.

„Net jei jau 60 metų, aš vis tiek turiu 30 metų, kad galėčiau tai padaryti.

„Kai pradėsite pirkti daug nekilnojamojo turto, galėsite daug greičiau padidinti savo apimtis. Galite pastatyti daugiaaukštį, kuriame yra 100 ar 200 vienetų.

Ponas Dilleenas išsamiai paaiškino, kaip įsigijo savo pirmąjį turtą, kai pajamos buvo mažesnės nei 30 000 USD per metus.

„Tai buvo gabalėlis š * t, tai buvo baisu, bet tai buvo pradžia. Nusipirkau jį kaip investicinį turtą, kad tik įstumčiau koją į rinką“, – sakė jis.

Jis galėjo panaudoti to pirmojo nekilnojamojo turto nuosavą kapitalą, kad vėliau nusipirktų kitą, ir toliau darė tą patį su dešimtimis vėliau.

Skųstis dėl to, kad negali nusipirkti būsto, „buvo lengviausia“, ką galėjo padaryti žmonės, tvirtino jis ir teigė, kad tiems, kurie tikrai nori patekti į rinką, tiesiog reikia pakeisti požiūrį.

„Žmonės, bandantys patekti į rinką, tikrai turi nuspręsti, ką jie gali padaryti norėdami patekti į rinką. Teigiamas požiūris yra geriausias būdas būti “, – sakė jis.

Tai gali būti griežto biudžeto sudarymas vienerių ar dvejų metų laikotarpiui, persikėlimas gyventi į pigesnę nuomą, kad būtų galima sutaupyti daugiau pinigų, investicinio nekilnojamojo turto pirkimas toliau nuo metro zonų arba lėšų sutelkimas su antruoju asmeniu.

D. Dilleenas sakė, kad nenori eiti tuo pačiu keliu, kaip daugelis jaunų žmonių, užaugusių valdiškuose būstuose, ir nenori, kad jo būsimi vaikai kentėtų taip pat, kaip jis.

Nors išėjimas į pensiją J. Dilleen buvo finansiškai perspektyvus pasirinkimas, kai tik jis nusprendė, jis yra pasiryžęs tęsti darbą kuo ilgiau.

Ponas Dilleenas taip pat nupirko savo mamai pirmąjį jos namą Sidnėjaus vidiniuose vakaruose, visai už kampo nuo namo, kuriame gyvena su žmona ir dukra.

.

Leave a Comment