MIT nekilnojamojo turto centras pradeda Azijos nekilnojamojo turto iniciatyvą | MIT naujienos

Norėdami įvertinti Azijoje vykstančią sprogstamą urbanizaciją, apsvarstykite šią analogiją: Azijoje kas 40 dienų pastatomas Bostono dydžio miestas. Iš 24,7 trilijonų dolerių vertės investicijų į nekilnojamąjį turtą galimybių, kurios iki 2030 m. prognozuojamos besiformuojančiuose miestuose, 17,8 trilijono dolerių (72 proc.) bus Azijoje. Nors šis augimas yra įdomus nekilnojamojo turto pramonei, su juo kyla susijusių socialinių ir aplinkosaugos problemų.

Siekdama skatinti tvarų ir novatorišką požiūrį į šį augimą, MIT nekilnojamojo turto centro (MIT CRE) vadovybė neseniai įsteigė Azijos nekilnojamojo turto iniciatyvą (AREI), kurios tikslas – tapti pramonės lyderių, verslininkų ir akademinės bendruomenės platforma. ieškoti praktinių nekilnojamojo turto plėtros problemų šiose šalyse sprendimų.

„Šios iniciatyvos sukūrimas yra supratimas, kad Azija yra gyva ateities pasaulinės miestų plėtros laboratorija“, – sako Hashimas Sarkis, MIT Architektūros ir planavimo mokyklos dekanas.

Investicija į ateities miestus

Viena iš AREI veiklos sričių yra tvarumo ir technologijų sujungimas nekilnojamojo turto srityje.

„Manome, kad nekilnojamojo turto sektorius turėtų bendradarbiauti su energetikos, mokslo ir technologijų sektoriais, kad išspręstų klimato problemas“, – sako Richardas Lesteris, instituto tarptautinės veiklos asocijuotasis provostas. „AREI įtrauks akademikus ir pramonės lyderius, nevyriausybines organizacijas ir pilietinius lyderius visame pasaulyje ir Azijoje, kad būtų skatinamas dalijimasis žiniomis ir tyrimais.

Siekdama suprasti, kaip tendencijos ir naujos technologijos paveiks nekilnojamojo turto ateitį, AREI gavo pradinę paramą iš žinomo MIT CRE absolvento, kuris nori likti anonimiškas. Dovana bus skirta tyrėjų grupei, dirbančiai su naujoviškomis technologijomis, kurios pritaikomos siekiant nekilnojamojo turto tvarumo tikslų, ypatingą dėmesį skiriant pasaulinėms ir Azijos rinkoms. Kvietimas teikti paraiškas jau vyksta, AREI siekia bendradarbiauti su mokslininkais, turinčiais ekonomikos, finansų, miestų planavimo, technologijų, inžinerijos ir kitų disciplinų išsilavinimą.

„Nekilnojamojo turto tvarumo ir technologijų tyrimai galėtų pakeisti šią pramonės šaką ir padėti atrasti pasaulinį ateities nekilnojamąjį turtą“, – sako profesorius Siqi Zheng, MIT CRE fakulteto direktorius ir AREI fakulteto pirmininkas. „Nekilnojamojo turto ir technologijų susiejimas dažnai lemia naujoviškas ir skirtingas nekilnojamojo turto plėtros strategijas, tokias kaip ekologiški, protingi ir sveiki pastatai.

Iniciatyva ateina pačiu svarbiausiu momentu, kad būtų galima padaryti reikšmingą poveikį ir įtvirtinti lyderio vaidmenį nekilnojamojo turto plėtroje visoje Azijoje. MIT CRE yra pasirengusi padėti pramonei padidinti jos efektyvumą ir socialinę atsakomybę, beveik 40 metų atlikusi novatoriškus šios srities tyrimus. Zhengas, žinomas mokslininkas, turintis patirties miestų augimo sparčiai urbanizuojančiuose regionuose, yra buvęs Azijos nekilnojamojo turto draugijos prezidentas ir yra Amerikos nekilnojamojo turto ir miestų ekonomikos asociacijos valdybos narys. Jos tyrimus rėmė tarptautinės institucijos, įskaitant Pasaulio banką, Azijos plėtros banką ir Linkolno žemės politikos institutą.

„AREI mokslininkai dabar dirba su trimis tarpusavyje susijusiomis temomis: nekilnojamojo turto ateitis ir gyvo darbo ir žaidimų dinamika; tvarumo ir technologijų sujungimas nekilnojamojo turto srityje; ir naujoves nekilnojamojo turto finansų ir verslo srityse “, – sako Zheng.

Pagal pirmą temą jau buvo išleista knyga „Miesto ekonomikos gyvybingumo link: modeliai ir praktika naujuose Azijos miestuose“, kurią neseniai išleido SA + P Press.

Įtraukia minčių lyderius ir pasaulines suinteresuotąsias šalis

AREI taip pat planuoja bendradarbiauti su kolegomis Azijoje, kad prisidėtų prie mokslinių tyrimų, švietimo ir pramonės dialogo, kad būtų galima įveikti tvaraus miestų kūrimo iššūkius visame žemyne ​​ir nustatyti inovacijų sritis. Pasak Zhengzhen Tan, AREI direktoriaus, tradiciškai nekilnojamasis turtas buvo labai vietinis verslas, turintis ilgą vertės grandinę. Dauguma kūrėjų savo karjerą sutelkė į vieną konkretų produkto tipą vienoje konkrečioje regioninėje rinkoje. AREI stengiasi pakeisti šią dinamiką.

„Norime užmegzti tarpvalstybinį dialogą Azijoje ir tarp Azijos, Šiaurės Amerikos ir Europos lyderių, kad galėtume keistis žiniomis ir praktika“, – sako Tan. „Nekilnojamojo turto pramonės mokymosi kaštai yra labai dideli, palyginti su kitais sektoriais. Kolektyvinis mokymasis sumažins nesėkmės išlaidas ir turės reikšmingos įtakos šioms globalioms problemoms.

2021 m. Jungtinių Tautų klimato kaitos konferencija Glazge atskleidė Azijos vyriausybių prisiimtus aplinkosaugos įsipareigojimus. Nekilnojamas turtas sudaro 40 procentų pasaulio šiltnamio efektą sukeliančių dujų, todėl Azijos nekilnojamojo turto rinka skubiai keičiasi, kad būtų įvykdytas šis įsipareigojimas.

„Vienas iš neatidėliotinų raginimų yra pasiekti, kad nekilnojamojo turto plėtra ir eksploatavimas būtų visiškai nulinis“, – sako Tan. „Nekilnojamojo turto investuotojai ir vystytojai daro trumpalaikius ir ilgalaikius sprendimus, kurie „lemiamam dešimtmečiui“ užfiksuoja aplinkos pėdsakus. Tikimės įkvėpti kūrėjus ir investuotojus mąstyti kitaip ir išeiti iš savo komforto zonos.

.

Leave a Comment