Namų pirkėjai mato didelį kainų šuolį Leksingtone

LEKSINGTONAS, Ky. (LEX 18) – Tai yra problema, kurios niekas iš mūsų negali išvengti. Nesvarbu, ar pildote automobilį, ar perkate maistą, infliacija yra varomoji jėga, smogianti visų mūsų pinigines.

Tai gali pasirodyti tokiais būdais, apie kuriuos negalvojate. Tiesiog paklauskite visų, kurie šiuo metu bando įsigyti būstą.

Toscany Development Hamburge, statomo namo prašoma kaina per savaitę šoktelėjo 16,5%. Greita apklausa apie Lexington namus, kurių kaina šiuo metu yra 250 000 USD, vos per du mėnesius išaugo vidutiniškai 3 %.

Taigi, tikėkitės mokėti daugiau, o jei norite to namo, geriau paskubėkite.

Prisimeni dienas, kai siekė tos amerikietiškos svajonės? Savaitgalį praleisite apžiūrėdami kelis namus, o tada skirdami laiko palygindami užrašus ir nuspręsdami, kurį galbūt norėsite įsigyti?

„Žinai, penktadienį gausi namų sąrašą, šeštadienį susitiksime, eisime pietauti, po savaitgalio pranešk, ką galbūt norėsi veikti – tos dienos praėjo! sakė Johnas Groftas. „Jūs turite mažas palūkanų normas, turite mažas atsargas, turite daugybę pirkėjų, kurie nori pasinaudoti rinka – tai tiesiog tobula audra.

Groftas ir jo verslo partnerė Nika Trowbridge praneša apie rekordinius pardavimus. Verslas pernai išaugo 6 proc., palyginti su 6 proc.

„Pastaruosius porą metų dirbau su perkraustymo klientais ir tai viskas, ką jie nuolat sako: „Ar visada taip? ir man atrodo: „Taip buvo jau porą metų; tik praėjusiais metais tai buvo sunkiausia“, – sakė Trowbridge.

Kas visa tai skatina?

Viena vertus, hipotekos palūkanų normos, nors ir šiek tiek pakilusios, išlieka itin žemos. Senėjanti visuomenė, norinti persikelti ir mažinti. Tačiau puodą maišo tūkstantmečiai.

“Jie yra rimti pirkėjai ir mes turime juos priimti, ir jie tikrai nusprendė kurti šeimas ir ieškoti namų dabar. Tai yra didžiausias mūsų segmentas, tikriausiai daugiau nei 30 proc.”.

Jei esate pardavėjas, tai gražus dalykas.

Jesse Lokovich yra vienas iš kelių žmonių, su kuriais kalbėjomės ir kurie mums pasakė, kad per kelias dienas nuo savo namų įtraukimo į sąrašą gavo kelis pasiūlymus – už aukščiau prašomą kainą.

„Galų gale, jis buvo parduotas per pusantros dienos“, – sakė Lokovichas. „Vis dar vykdome pardavimo procesą, bet žmonės nuo 9:00 iki 21:00 ateidavo apžiūrėti namą visą dieną.

Tačiau papildomi pinigai paprastai reiškia papildomus pinigus, kuriuos reikia sumokėti perkant kitą būstą. Ir čia tai tampa sudėtinga.

„Daugelis rinkos dabar priima pasiūlymus, gerokai viršijančius sąrašo kainą“, – sakė Groftas. “Taigi, negalime ateiti ir pažvelgti į lygį, kuriam buvote patvirtintas. Turime atsitraukti, suderinti, kokių funkcijų ieškote, ir tada pridėti prie kainos, kad tikėkimės laimėti sandorį.”

Ir dėl to skolintojai šokinėjo.

Paskolų pareigūnė Hannah O’Nan bėgo nuo tada, kai prieš 18 mėnesių jos biuras buvo atidarytas Leksingtone.

“Žmonės sako, kad šie rodikliai yra dideli. Šie rodikliai vis dar yra beprotiškai žemi”, – sakė O’Nanas. „Jei nueičiau pas tėvus ir sakyčiau, kad kažkas skundžiasi 4% palūkanų norma, jie sakytų: „Turėjau 16% palūkanų normą“.

Taigi ką tu gali padaryti? Raskite nekilnojamojo turto agentą, kuris derėtųsi jūsų vardu. Nedelsdami pasikalbėkite su skolinimo įmone, kad sužinotumėte, kiek būsto galite sau leisti. Ir prieš pradėdami keliauti po namus sutvarkykite visus pirkimo dokumentus.

Daugeliu atvejų namas, kurį pamatysite rytoj ryte, jau gali būti kalbama apie saulėlydį.

„Jei tiesiog norite įkišti kojos pirštą į vandenį, tai jums nepadės, nes taip greitai susitvarkysite“, – sakė Groftas. “Arba jei emociškai prisirišate prie namo, apie kurį kalbame, einame apžiūrėti namą ir jis jau laukia, kol mes ten pateksime. Taigi, kai įeiname į namus, turime mintyse patikrinti langelius, kad šis namas yra mūsų ir veikite greitai“.

.

Leave a Comment