Pirkdami būstą, yra keletas bendrų bruožų, į kuriuos dauguma žmonių kreipia dėmesį. Turto kaina yra svarbi, nes nuo jos priklausys jūsų mėnesinė būsto paskolos įmoka ir kitos būsto išlaidos. Turto estetika ir dydis taip pat yra svarbūs, nes jie gali turėti įtakos, ar erdvė jums tinka ir ar jums patinka joje būti.
Tačiau nors įprasta, kad pirkėjai sutelkia dėmesį į šias svarbias problemas, kiti veiksniai dažnai pamirštami, tačiau jie gali turėti įtakos jūsų laimei ir finansams ateinančiais dešimtmečiais. Štai keturi dalykai, kurių negalima pamiršti.
1. Mokyklos rajonas
Jei nesate vienas iš tėvų, didelė tikimybė, kad negaišite daug laiko galvodami apie mokyklos rajoną. Tai ypač pasakytina, jei neplanuojate turėti vaikų.
Vienintelė problema yra ta, kad tie, kurie turi vaikų, dažnai sutelkia dėmesį į mokyklos rajoną kaip pagrindinį veiksnį, renkantis, ar pirkti nekilnojamąjį turtą. Dėl to nusipirkus namą blogame rajone vėliau gali būti daug sunkiau rasti pirkėją.
Jei norite, kad jūsų namas išlaikytų savo vertę ir ateityje būtų patrauklus didžiausiam potencialių pirkėjų ratui, renkantis įsigyti nekilnojamąjį turtą svarbiausia turėtų būti gerai įvertintas mokyklos rajonas.
„KARTŲ KARTŲ KLAUSIMAS“: Kodėl didėjantis atotrūkis tarp juodaodžių ir baltųjų namų nuosavybės tik didės
2. Eismo sąlygos
Sėdėti eisme niekam nėra malonu. Deja, daugelis žmonių neįvertina, kokie bus keliai aplink jų naujus namus.
> Žvelgdami į nekilnojamąjį turtą, būtinai gerai apgalvokite savo kelionę į darbą ar mokyklą. Pažiūrėkite, ar galite patekti į restoranus ir parduotuves nekeliaudami judriose, intensyvaus eismo vietose.
Nors pirkdami nekilnojamąjį turtą apie tai negalvojate, eismo sąlygos turės įtakos jūsų laimei, kol gyvenate namuose. Jei nuolatos įstringate eismo spūstyse ir jaučiate, kad negalite be vargo išeiti iš namų, didelė tikimybė, kad teks gailėtis savo pirkinio.
PRENUMERUOKITE MŪSŲ NAUJIENALĮ: „Daily Money“ pateikia mūsų populiariausias asmeninių finansų istorijas į jūsų pašto dėžutę
3. Didžiųjų sistemų amžius
Namo stogas, elektros sistema, ŠVOK ir vandentiekis gali būti ne tai, apie ką per daug galvojate, kai keliaujate į namus. Ypač todėl, kad daugelis šių funkcijų yra paslėptos už akių.
Deja, bet kokių pagrindinių sistemų remontas namuose gali būti labai brangus. Ir nors namų apžiūra turėtų atskleisti esamas problemas, taip pat turite pagalvoti, kiek laiko gali praeiti, kol prireiks pakeisti – net jei perkant sistemos veikia tinkamai.
Pavyzdžiui, jei ketinate sumokėti dešimtis tūkstančių dolerių už stogo keitimą per kelerius metus nuo nekilnojamojo turto įsigijimo, siūlydami turėsite atsižvelgti į šias išlaidas.
4. Bet kokie būsimi zonavimo pakeitimai
Galiausiai, jei norite naudoti savo turtą konkrečiam tikslui – arba jei nenorite gyventi šalia nekilnojamojo turto, kuris atlieka tam tikras funkcijas – turite pasidomėti būsimais zonų pakeitimais. Jūsų vietinė planavimo institucija turėtų pateikti įžvalgą, ar yra kokių nors projektų, ar buvo pateikti pasiūlymai atlikti esminius pakeitimus.
Skirdami laiko atidžiai apsvarstyti šias dažnai nepastebėtas funkcijas, galite užtikrinti, kad jūsų namas jums tarnaus ilgą laiką. Tikėtina, kad būsite daug laimingesni, nei susitelkę tik į paviršiaus estetiką ir nusipirkę nekilnojamąjį turtą su didele problema, kurią sunku išspręsti.
GRĮŽTI Į BIURĄ: Darbuotojai su savimi atsineša nerimą, klausimus, net baimę
Istorinė galimybė potencialiai sutaupyti tūkstančius savo būsto paskolai
Motley Fool pasiūlymas: Yra tikimybė, kad palūkanų normos daug ilgiau neišliks žemiausio lygio per kelis dešimtmečius. Štai kodėl labai svarbu imtis veiksmų šiandien, nesvarbu, ar norite refinansuoti ir sumažinti būsto paskolos mokėjimą, ar esate pasiruošę įsigyti naują būstą.
Mūsų ekspertas rekomenduoja šiai įmonei rasti žemą tarifą – ir iš tikrųjų jis pats jas naudojo, kad refi (du kartus!).
Perskaitykite mūsų nemokamą apžvalgą
Mes tvirtai tikime auksine taisykle, todėl redakcinės nuomonės yra tik mūsų pačių ir anksčiau nebuvo peržiūrėtos, nepatvirtintos ar nepatvirtintos įtraukti reklamuotojai. „Ascent“ neapima visų rinkoje esančių pasiūlymų. Redakcinis „The Ascent“ turinys skiriasi nuo „The Motley Fool“ redakcinio turinio ir yra sukurtas kitos analitikų komandos. „Motley Fool“ turi atskleidimo politiką.
„The Motley Fool“ yra JAV TODAY turinio partneris, siūlantis finansines naujienas, analizę ir komentarus, skirtas padėti žmonėms kontroliuoti savo finansinį gyvenimą. Jo turinys gaminamas nepriklausomai nuo JAV TODAY.