Naudingi būsto pardavimo patarimai iš nekilnojamojo turto agento

Ar galvojate parduoti savo namus? Jei taip, svarbu atsiminti, kad procesas apima daugiau nei tik ženklo „Parduodama“ pastatymas kieme. Norint gauti geriausią savo būsto kainą ir kuo greičiau jį parduoti, reikia laikytis strateginio požiūrio. Štai čia ir atsiranda šis tinklaraščio įrašas. Mes paprašėme savo draugės nekilnojamojo turto agento patarimų, kaip parduoti savo namus. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau!

Nustatykite geriausią mažmeninę kainą

Galbūt įsivaizduojate, kiek norite ar turite gauti už savo namus, tačiau prieš nustatydami mažmeninę kainą būtinai pasitarkite su nekilnojamojo turto agentu. Jie atliks lyginamąją rinkos analizę (CMA), kurioje atsižvelgs į naujausius panašių namų pardavimus jūsų vietovėje, taip pat į visus dabartinius aukcionus. Tai suteiks jums gerą supratimą, ko iš tikrųjų vertas jūsų namas šiandieninėje rinkoje.

Nenorite per daug kainuoti ir rizikuoti, kad jūsų namas bus parduodamas mėnesius ar net metus. Tačiau tuo pat metu nesinori nuvertinti ir palikti pinigų ant stalo. Dirbkite su savo nekilnojamojo turto agentu, kad pateiktumėte realią kainą, kuri pritrauktų pirkėjus.

Kai turėsite mažmeninę kainą, laikas paruošti namus pasirodymams. Tai apima netvarkos pašalinimą, gilų valymą ir bet kokių būtinų remonto ar atnaujinimų atlikimą. Norite, kad potencialūs pirkėjai matytų jūsų namus geriausioje šviesoje, kad galėtų įsivaizduoti save ten gyvenantį.

Apsvarstykite galimybę parduoti už grynuosius pinigus

Jei ketinate parduoti savo namus, galbūt norėsite tai padaryti už pinigus. Parduodant būstą už grynuosius pinigus yra daug privalumų ir vienas iš jų yra tai, kad jums nereikės ieškoti pirkėjo ir atlikti standartinę būsto pardavimo procedūrą.

Kitas privalumas parduodant namus grynaisiais yra tai, kad jums nereikės mokėti komisinių ir kitų mokesčių. Kai parduodate savo namus per nekilnojamojo turto agentą, jie paprastai ims komisinius, kurie gali būti nemaža pinigų suma. Parduodami savo namus už grynuosius pinigus, galite nemokėti šių mokesčių.

Namo pardavimas grynaisiais yra puikus pasirinkimas, jei norite greitai parduoti ir nemokėti komisinių ir kitų mokesčių. Jei norite sužinoti daugiau apie šią alternatyvą, raginu susisiekti su grynųjų pinigų pirkėju jūsų vietovėje. Jei esate iš Teksaso, galite ieškoti grynųjų namų pirkėjų San Antonijuje, jei esate iš Niujorko, galite ieškoti grynųjų pinigų pirkėjų trijų valstijų rajone ir pan. Jie galės suteikti jums daugiau informacijos ir padėti nustatyti, ar tai jums tinkamas pasirinkimas.

Prieš parduodami patikrinkite namą

Dauguma būsto pardavėjų taip nori gauti savo namą rinkoje ir kuo greičiau jį parduoti. Jie nenori išleisti daugiau pinigų nei turi savo namams, todėl dažnai praleidžia patikrinimą prieš pardavimą.

Noriu jums pasakyti, kad patikrinimo prieš pardavimą praleidimas yra didelė klaida. Žinoma, tai gali kainuoti kelis šimtus dolerių iš anksto, bet ilgainiui tai gali sutaupyti tūkstančius.

Apžiūra prieš pardavimą nustatys bet kokius kapitalinius remonto darbus, kuriuos reikia atlikti prieš pateikiant jūsų namą į rinką. Atlikę šiuos remonto darbus prieš įtraukdami į sąrašą savo namus, galėsite išvengti bet kokių paskutinės minutės staigmenų ar remonto darbų, kurie gali suvalgyti jūsų pelną.

Jei nesate tikri, ar atlikti patikrinimą prieš pardavimą, tiesiog paklauskite savo nekilnojamojo turto agento. Mes visa tai matėme ir galime padėti priimti geriausią sprendimą dėl būsto pardavimo.

Padidinkite savo patrauklumą pažaboti

Galite pradėti gerai išvalydami namus. Dėl to potencialiems pirkėjams jis atrodys geriausiai. Taip pat galite apsvarstyti galimybę dažyti apdailą arba perdažyti priekines duris. Visa tai yra palyginti nebrangūs būdai, kaip padidinti patrauklumą.

Kitas patarimas – sutvarkyti kiemą ir prieangį. Pašalinkite visus žaislus, vejos įrangą ar kitus daiktus, dėl kurių ji atrodo netvarkinga. Norite, kad pirkėjai galėtų įsivaizduoti, kaip atsipalaiduoja jūsų lauko erdvėje, nesvarstydami, kur dės visus savo daiktus.

Galiausiai įsitikinkite, kad jūsų namai yra gerai apšviesti tiek viduje, tiek išorėje. Taip jis atrodys patrauklesnis ir svetingesnis. Pirkėjai turėtų jaustis taip, lyg galėtų pamatyti save ten gyvenančius. Jei laikysitės šių patarimų, tikrai padidinsite savo patrauklumą ir paliksite puikų pirmąjį įspūdį potencialiems pirkėjams. Sėkmės!

Sukurkite savo namus tinkamam pirkėjui

Kai parduodate savo būstą, svarbu jį pastatyti taip, kad pritrauktų tinkamą pirkėją. Norite įsitikinti, kad jūsų namai yra švarūs ir tvarkingi bei atspindi jūsų asmeninį stilių. Jei nesate tikri, kaip įrengti savo namus, pasamdykite profesionalų meistrą arba paprašykite patarimo savo nekilnojamojo turto agento.

Kai jūsų namai yra suremontuoti, turite padaryti geras nuotraukas, kuriose jūsų namai būtų rodomi geriausioje šviesoje. Šios nuotraukos bus naudojamos sąraše, be to, jas pirmiausia pamatys potencialūs pirkėjai, ieškodami namų internete. Įsitikinkite, kad jūsų nuotraukos paliks puikų pirmąjį įspūdį!

Per daug netobulink

Jei planuojate parduoti savo namus, per daug netobulinkite! Kyla pagunda, kad prieš pateikdami savo namą į rinką norite atlikti daugybę atnaujinimų, tačiau atsispirkite tam!

Jei padarysite per daug, pinigų galite neatgauti. Vietoj to sutelkite dėmesį į nedidelius patobulinimus, kurie padidins jūsų namo vertę nesugadindami banko. Pavyzdžiui, nudažydami sienas ar atnaujinę virtuvės įrangą, galite pasiekti didelių pokyčių ir nekainuoti didelių pinigų.

Jei ketinate parduoti savo būstą, svarbu vadovautis šiais patarimais, kad gautumėte kuo daugiau pinigų savo namams. Atlikę patikrinimą prieš pardavimą, padidinę patrauklumą kelkraščiais ir tinkamai suremontavę savo namus, tikrai pritrauksite tinkamą pirkėją ir gausite geriausią savo namo kainą. Sėkmės!

Leave a Comment