Naujoji Philly darbo grupė nori pašalinti namų vertinimo šališkumą

Darbo grupės ataskaitoje taip pat pateikiamos rekomendacijos, kuriomis siekiama įgalinti būsto pirkėjus ir savininkus, kad jie žinotų, kada būsto įvertinimas yra žemas, ir sumažintų jo vertę. Vietos lygmeniu grupė nori, kad miestas „kurtų ir aktyviai platintų“ medžiagą, kurioje detalizuojamas vertinimo procesas ir vartotojų teisės.

Visoje ataskaitoje einanti gija yra poreikis turėti daugiau duomenų, kurie padėtų geriau apibrėžti vertinimo šališkumą. Miesto taryba, pasak darbo grupės, turi priimti teisės aktus, pagal kuriuos Filadelfija rinktų informaciją apie visus gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorius. Tai apimtų informaciją apie vertintoją, patį vertinimą ir trijų panašių savybių vertę.

Be to, grupė nori, kad valstybė stebėtų, stebėtų ir praneštų apie vertinimo problemas. Nariai nori, kad federalinė vyriausybė reikalautų atskleisti vertinimo informaciją, įskaitant savininko ir pirkėjo rasę. Panašiai, kaip skolintojai turi atskleisti informaciją apie hipoteką, miesto pareigūnai ir valstybės reguliavimo institucijos gali naudoti duomenis vertindami vertinimo praktiką.

Filadelfijos namų vertinimo šališkumo darbo grupė pradėjo posėdžiauti praėjusių metų birželį. Jį sudaro 22 nariai, įskaitant nekilnojamojo turto agentus, vyriausybės pareigūnus, vertintojus ir teisingo būsto advokatus miesto, valstijos ir nacionaliniu lygiu. Iš pradžių grupė buvo suformuota siekiant „ribotos gyvavimo trukmės“ – maždaug vienerių metų.

„Vis dėlto darbas neatliktas, o būsimuose susitikimuose išreiškiama energija, siekiant užtikrinti, kad žmonės ir toliau dalyvautų šiuo klausimu, o vietos patirtis galėtų informuoti valstybės ir nacionalinius politikos formuotojus. Darbo grupės nariai taip pat išreiškė susidomėjimą būsimais susitikimais, kad paskatintų įgyvendinti čia pateiktas rekomendacijas“, – rašoma pirmoje ataskaitos dalyje.

Leave a Comment