Nekilnojamasis turtas keičiasi internetu

Kiekvienais metais milijonai amerikiečių perka namus, tačiau laikui bėgant namų suradimo būdas labai pasikeitė.

Šiandien internetas vaidina vis svarbesnį vaidmenį sujungiant būsto pirkėjus ir pardavėjus.

Remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, maždaug 51 % JAV būstą perkančiųjų namus rado internetu. 28 % pirkėjų rado savo namus per agentus, o daugiau nei 10 % – per reklamą iš lūpų į lūpas ar spausdintą reklamą.

Investicijų pasekmės

Istoriškai pirkėjai patyrė sudėtingą ir miglotą atradimo procesą. Pagrindinis kontaktas buvo licencijuoti nekilnojamojo turto specialistai, o prieiga prie būsto duomenų buvo griežtai saugoma. Internetas suteikė galimybę tai pakeisti.

2000-ųjų pradžioje Richas Bartonas nusprendė užpulti šią problemą ir įkūrė Zillow.

„Zillow“ iš esmės įkėlė nacionalinius būsto duomenis į prekyvietę ir sukūrė savo garsiąją sąmatą, kad padėtų namų savininkams įvertinti namų vertę. Šiandien bendrovė taip pat siūlo įvairias paslaugas per savo prekių ženklų kolekciją, įskaitant Zillow, Trulia, StreetEasy ir kt.

Kitos įmonės, tokios kaip „Redfin“, sprendžia problemą kitu kampu, didžiąją dalį savo verslo generuodamos per integruotą tarpininkavimą. Tuo tarpu „OpenDoor“ daugiausia dėmesio skyrė kaip rinkos formuotojas, užtikrinantis likvidumą rinkoje.

Žvelgiant į priekį, bus įdomu pamatyti, kaip keičiasi būsto pirkimo ir pardavimo procesas, kaip pašalinama trintis ir kurios įmonės vadovaus paketui.

Twitter: @_SeanDavid

Autorius ar jo įmonė publikavimo metu gali turėti pozicijų minėtuose vertybiniuose popieriuose. Bet kokia čia išreikšta nuomonė yra tik autoriaus nuomonė ir jokiu būdu neatspindi jokio kito asmens ar subjekto požiūrio ar nuomonės.

Leave a Comment