Nekilnojamojo turto agentas moka 20% mažėti, nes rinkos nuosmukis tęsiasi

Tikėtina, kad nekilnojamojo turto agentų darbo užmokestis sumažės penktadaliu dėl mažėjančių būsto kainų ir pardavimo apimčių, prognozuoja „Infometrics“.

„Infometrics“ vyriausiasis prognozuotojas Garethas Kiernanas teigė, kad infliacijai esant maždaug 7 proc., kritimas būtų labiau panašus į 30 proc.

Komisinių mažėjimą lėmė sumažėjęs pardavimas rinkoje, o būsto kainos krito.

„Yra didelis sulėtėjimas ir mažėjimas, kuris tikriausiai tęsis ir 2024 m.“, – sakė Kiernanas.

SKAITYTI DAUGIAU:
* Nekilnojamojo turto darbuotojų skaičius pasiekė rekordinį lygį, nes rinka gali kristi
* Aukštos būsto kainos padidina agentų komisinius 1 mlrd. USD
* Pasiruoškite kitai recesijai 2021 m.: Infometrika

„Infometrics“ vyriausiasis prognozuotojas Garethas Kiernanas sako, kad 2020 ir 2021 m. daug žmonių nekilnojamojo turto srityje patraukė labai karšta rinka.

Tiekiamas

„Infometrics“ vyriausiasis prognozuotojas Garethas Kiernanas sako, kad 2020 ir 2021 m. daug žmonių nekilnojamojo turto srityje patraukė labai karšta rinka.

Praėjusių metų viduryje pardavimų apimtys siekė daugiau nei 100 000 per metus ir sumažėjo maždaug ketvirtadaliu iki maždaug 75 000 ir, kaip prognozuojama, toliau mažės.

„Tikimės, kad artėjant 2023 m. pardavimų apimtys dar labiau sumažės žemiau 70 000 per metus“, – sakė Kiernanas.

Tuo pačiu metu būsto kainos nuo praėjusių metų pabaigos buvo nukritusios apie 10%, todėl už kiekvieną įvykusį pardavimą nekilnojamojo turto agentas gaudavo mažiau komisinių, sakė jis.

Nekilnojamojo turto agentų skaičius išaugo 2020 ir 2021 m., nes dėl didelių pajamų, kurias buvo galima pasiekti, daugiau į pramonę patraukė.

„Per tą laiką agentų skaičius padidėjo apie 12 % arba 13 %“, – sakė jis.

Nekilnojamojo turto tarnybos duomenimis, birželį rinkoje buvo 16 866 aktyvūs nekilnojamojo turto agentai, o prieš dvejus metus tą patį mėnesį jų buvo 15 520.

„Tikimės, kad per ateinančius porą metų agentų skaičius sumažės“, – sakė Kiernanas.

2017 ir 2018 m., kai rinka paskutinį kartą sulėtėjo, agentų skaičius sumažėjo maždaug penktadaliu, tačiau Kiernanas teigė, kad dabartinis nuosmukis buvo daug reikšmingesnis.

„Infometrics“ naudojami Reinzo duomenys parodė, kad per ketvirtį, pasibaigusį birželio 30 d., parduotų būstų skaičius sumažėjo 32%, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, nuo 22 973 iki 15 689.

Vidutinė pardavimo vertė nuo ketvirčių, pasibaigusių gruodžio 31 d. iki birželio 30 d., sumažėjo šiek tiek daugiau nei 90 000 USD ir buvo šiek tiek daugiau nei 1 mln.

Sumažėjus pardavimų skaičiui ir būsto kainoms, nuo praėjusių metų birželio 30 d. pasibaigusio ketvirčio iki šių metų bendra pardavimų vertė sumažėjo nuo daugiau nei 22,5 mlrd. USD iki 15,7 mlrd. USD.

Aktyvus Nekilnojamojo turto instituto vadovas Rowanas Dixonas sakė, kad, kaip ir bet kurios profesijos atveju, darbo krūviai mažėjo ir augo.

„Dėl dabartinių rinkos nuotaikų kaitos ir tylesnių žiemos mėnesių pardavimų tempas sulėtėjo, o pardavimo apimtys ir vidutinės kainos visoje šalyje mažėja“, – sakė jis.

DAIKTAI

Du nekilnojamojo turto agentai pateikia savo įžvalgų apie rinką, kai nuosmukis tęsiasi ir darbo jėgos mažėja.

„Taigi, žmonės vis dar perka ir parduoda namus ir priima sprendimus, keičiančius gyvenimą, tai yra nuolatinis dalykas.

Jo teigimu, dabartiniame rinkos cikle nekilnojamojo turto agentai turėjo pritaikyti savo požiūrį, o tai „netinka silpnaširdžiams“.

„Tie, kurie yra pasirengę sunkiai dirbti, vis tiek matys rezultatus“, – sakė jis.

Leave a Comment