Nekilnojamojo turto agentas tapo apsimetinėjimo auka per naujausią aferą, susijusią su indėliais, kad apžiūrėtų namus

SINGAPŪRAS. Nuo praėjusio pirmadienio (kovo 14 d.) nekilnojamojo turto agentas Alanas Wee (42 m.) kasdien sulaukia dviejų ar trijų skambučių teiraujantis apie trijų miegamųjų butą Tampines mieste.

Tačiau ponas Wee, kuris specializuojasi perpardavimo nekilnojamojo turto rinkodaroje, tokio sąrašo neturi.

Po diskusijų su skambinančiaisiais M. Wee suprato, kad tapo apsimetinėjimo auka, o sukčiai pasinaudojo jo vardu ir profilio nuotrauka, prašydami iš potencialių pirkėjų sumokėti užstatą, kad galėtų apžiūrėti įrenginį.

Ponas Wee, ERA Realty agentas, sakė: “Man skambinę žmonės buvo sunerimę, nes norėjo sužinoti, ar jie užsitikrino peržiūrą. Manau, kad jie mano numerį rado iš interneto svetainių.

“Jei pažvelgsite į sąrašą, jame teigiama, kad vienetas yra 140 kvadratinių pėdų. Tai yra miegamojo, o ne trijų miegamųjų buto dydis. Tai apgaulė.”

Pirmadienį (kovo 21 d.) policija perspėjo apie sukčiavimą, kurio metu nusikaltėliai apsimeta nekilnojamojo turto agentais ir prašo aukų sumokėti pinigų, kad būtų susitarta dėl susitikimo.

Tada aukoms būtų suteikti banko sąskaitų numeriai ir telefonų numeriai, kad galėtų pervesti sumą. Jie supras, kad buvo apgauti, kai sukčiai nustos su jais susisiekti.

„The Straits Times“ supranta, kad mažiausiai dvi nekilnojamojo turto agentūros – „ERA Realty“ ir „Huttons Group“ – matė, kaip jų agentai apsimetė.

Nuo šių metų sausio mažiausiai 144 žmonės tapo šios sukčiavimo aukomis, kurių nuostoliai siekia 190 000 USD.

Kalbėdamas su ST pirmadienio vakarą, J. Wee sakė, kad padarė pranešimą policijai ir pranešė apie netikrą Tampines padalinio sąrašą, kuris buvo paskelbtas Carousell.

Carousell teigė, kad pardavėjo paskyra buvo sustabdyta, remiantis duomenimis, rodančiais galimą apsimetinėjimą.

Nekilnojamojo turto ekspertai teigė, kad tokios aferos gali sugrįžti, nes pagal užsakymą (Build-to-Order, BTO) būsto projektai vėluoja, o daugiabučių namų ir HDB nuomos kainos didėja.

Nicholas Mak, „ERA Realty“ tyrimų ir konsultacijų vadovas, sakė: „Sukčiai nusitaiko į tuos, kurie yra mažiau patyrę nekilnojamojo turto rinkoje, pavyzdžiui, naujai atvykę užsieniečiai arba jaunesni nuomininkai, trokštantys užsitikrinti būstą.

– Rinkoje nėra tokios praktikos, kai klientas turi duoti užstatą vien tam, kad apžiūrėtų turtą.

Singapūro Nacionalinio universiteto Nekilnojamojo turto ir urbanistikos instituto direktoriaus pavaduotojas daktaras Lee Nai Jia perspėjo, kad dėl šių sukčių nekilnojamojo turto sąrašų svetainės gali patirti reputacijos praradimą.

Jis sakė: „Kai kurie agentai vis dar pasikliauja šaltais skambučiais, kad surastų naujų klientų. Tačiau jei potencialūs pirkėjai taps atsargesni, jie gali prašyti susitikimų akis į akį, kuriuos surengti per „Covid-19“ nėra taip paprasta taikant saugaus atstumo priemones.

„Jei potencialūs pirkėjai nekilnojamojo turto svetainėje ras daug netikrų skelbimų, jie taip pat gali pereiti į kitus portalus.

Nors „Carousell“ įrašas buvo pašalintas, pagal ST patikrinimus juo apsimetę sukčiai vis dar aktyviai veikia „WhatsApp“.

Ponas Wee sakė: “Tai labai apmaudu. Tai turi įtakos mano reputacijai. Kai parduodame namus, žmonės perduoda mums savo svarbiausią turtą rinkai, nes mumis pasitiki.

„Tikiuosi, kad taip nenutiks kitiems agentams“.

Kaip apsisaugoti nuo turto sukčiavimo

1. Peržiūrėkite nekilnojamojo turto sąrašus iš patikimų ir žinomų portalų.

2. Ieškokite nekilnojamojo turto agento ir jo oficialaus mobiliojo numerio Nekilnojamojo turto agentūrų tarybos (CEA) viešajame registre.

Jei paieška nepatenka į nekilnojamojo turto agento profilio puslapį, tai reiškia, kad telefono numeris nėra registruotas CEA ir gali būti ženklas, kad įrašas yra netikras.

3. Niekada nepasirašykite nuomos sutarties ir nemokėkite nuomos užstato fiziškai neapžiūrėję turto ir nesusitikę su agentu.

4. Nekilnojamojo turto agentai neturi teisės tvarkyti grynųjų pinigų operacijų.

Atlikite mokėjimus patikrinamomis priemonėmis, pvz., kryžminiais čekiais arba banko pavedimais tiesiai savininkui.

5. Saugokitės įtartinų nekilnojamojo turto skelbimų. Patikrinkite matmenis, vietą, nuotraukas ir atsiliepimus.

Šaltiniai: Nekilnojamojo turto agentūrų taryba, ERA Realty, Singapūro policijos pajėgos

Leave a Comment