Nekilnojamojo turto agentūra, keičianti gyvenimą ir sprendžianti būsto krizę

„HomeGround Real Estate“ veikia kaip bet kuri kita agentūra, išskyrus vieną dalyką ji aktyviai bando išspręsti augančią būsto krizę, rašo Maggie Coggan šio mėnesio socialinių įmonių dėmesio centre.

Praėjusiais metais beveik 10 dienų Sayedas ir jo žmona buvo įstrigę Kabulo oro uoste, nežinodami, ar kada nors galės išvykti.

„Neturėjome nei maisto, nei vandens, nei nieko“, – „Pro Bono News“ pasakoja Sayedas.

Kaip ir tūkstančiai kitų, jie desperatiškai bandė pabėgti iš Afganistano po Talibano puolimo, trukusio nuo 2021 m. gegužės iki rugpjūčio.

Nors palikti gimtąją šalį ir didelę šeimą buvo sunkus sprendimas, Sayedas sakė, kad jei jis ir jo žmona nebūtų pasinaudoję galimybe išeiti, jie galėjo neišgyventi.

„Palikau mamą, tėtį ir brolius ir dėl to nesijaučiau gerai. Aš vis dar kasdien meldžiuosi, kad jie būtų gyvi “, – sakė jis.

Kai 2021 m. rugpjūčio pabaigoje jie galiausiai atvyko į Australiją, jiems buvo paskirtas labdaros reikalų vadybininkas ir jie buvo perkelti į sausumos pabėgėlių įstaigą Melburne.

Būtent per tą laiką jie buvo susieti su „HomeGround Real Estate“ ir jų gyvenimas pasikeitė amžiams.

Pirmoji Australijoje socialinių įmonių nekilnojamojo turto agentūra

Viktorijos laikų būsto paramos ir benamių labdaros organizacijos „Launch Housing“ įsteigta 2014 m. „HomeGround Real Estate“ veikia kaip bet kuri kita agentūra, teikianti nuomos valdymo paslaugas už konkurencingą mokestį.

Kokie rinkiniai „HomeGround“ nekilnojamasis turtas be to, jis siūlo nekilnojamojo turto investuotojams ir savininkams galimybę išsinuomoti savo nekilnojamąjį turtą už visą rinkos nuomą arba mažesnę nei rinkos nuomos kainą – tai paprastai yra maždaug 10 procentų mažesnė.

Be to, visas pelnas, gautas iš nekilnojamojo turto valdymo mokesčių, vėl investuojamas į „Launch Housing“ benamystės ir socialinio būsto programas.

Vien per praėjusius finansinius metus organizacija dabar valdomų nekilnojamojo turto objektų skaičius padidėjo 61 proc. (šiuo metu jų knygose yra 120 nekilnojamojo turto)sugeneruojant daugiau nei 550 000 USD „Launch Housing“ benamystės paslaugoms.

„HomeGround Real Estate“ direktorė Simone Curley „Pro Bono News“ sakė, kad rinkoje sparčiai mažėjant įperkamų nuomojamų būstų skaičiui ir 10 metų laukiančiųjų socialinio būsto sąrašui vien Viktorijoje, platforma suteikia savininkams ir investuotojams galimybę grąžinti savo bendruomenėms.

„Tai būdas patekti į privačių investuotojų rinką ir gauti daugiau nekilnojamojo turto, valdomo už mažesnę nei rinkos nuomos kainą“, – sakė Curley.

„Ir net jei nuomotojas nenori išnuomoti savo turto už mažesnę nei rinkos nuomos kainą, visas pelnas grąžinamas į „Launch Housing“, kad jie galėtų atlikti darbą, kurį atlieka siekdami savo misijos panaikinti benamystę“.

Nuoma su širdimi

Vienas iš šių savininkų yra Philipas Endersbee. Norėdamas paremti evakuotą iš Afganistano po Talibano perėmimo, jo „HomeGround Real Estate“ nekilnojamojo turto valdytojas glaudžiai bendradarbiavo su pabėgėlių labdaros organizacija, AMES Australijarasti porą, kuri galėtų išsinuomoti Endersbee butą.

Ši pora galiausiai buvo Sayedas ir jo žmona.

„Melburno pabėgėlių įstaigoje buvo 1000 šeimų su viena virtuve, kuria galėjome naudotis visi… ji buvo tokia perpildyta ir mes tikrai nekantravome išeiti“, – sakė Sayedas.

„Mums papasakojo apie namą, nuėjau jį aplankyti ir iš karto sutikau gyventi, jis buvo naujai nudažytas ir tikrai geras. Nuomotojas Filipas netgi sutiko padėti mums įsikelti greičiau, nei turėjome, nes labai norėjome išeiti iš pabėgėlių namų.

Endersbee reikalavo leisti porai gyventi bute nemokamai, kol abu susiras darbą, ir netgi padėjo Sayedui įsidarbinti.

„Jis pasakė, kad jo organizacijoje yra laisva vieta, todėl išsiunčiau savo gyvenimo aprašymą ir galėjau iš karto pradėti dirbti“, – paaiškino Sayedas.

„Paskambinau savo šeimai ir pasakiau, kad nors ir negalėjau atsivežti dėdės čia su savimi į Australiją, radau dėdę, kuris dovanojo man savo namus be nuomos ir padėjo susirasti darbą.

Kadangi „HomeGround Real Estate“ dabar veikia visoje Viktorijoje, ACT ir Naujajame Pietų Velse, Curley teigė, kad stebėti, kaip keičiasi žmonių gyvenimas, nes jie galėjo gauti prieinamą nuomą, buvo neįtikėtina.

„Mūsų savininkai ir investuotojai taip pat gali paaukoti arba sumažinti nuomos mokestį, o daugelis jų nusprendžia sumažinti nuomą, jei turi finansinių galimybių tai padaryti“, – sakė Curley.

„Matėme savininkų, kurie pirmą kartą atiduodami mums savo turtą turi imti mokestį už rinkos nuomą. Tačiau laikui bėgant jie savo namuose pasistato nuosavo kapitalo, tada jie gali sumažinti nuomos mokestį, ir tai tiesiog gražu.

Curley tikisi, kad socialinių įmonių nekilnojamojo turto agentūrų idėja taps judėjimu, kuris laikui bėgant neapsiribos tik saujele investuotojų.

„Yra daug nekilnojamojo turto ir yra daug investuotojų, kurie nori padaryti gera su savo turtu.

„Norėčiau, kad tokios organizacijos kaip „HomeGround Real Estate“ tikrai atsirastų, ir manau, kad tai tikrai įmanoma.

Nauja pradžia ir naujas gyvenimas

Vos per šešis mėnesius Sayedas sugebėjo įsirengti namus, įsidarbinti ir laukia paaukštinimo. Dabar jie ruošiasi naujagimio gimimui.

„Akivaizdu, kad man labai liūdna, kad palikau Afganistaną, bet mums ir mūsų kūdikiui nebuvo šansų į gerą gyvenimą… jis ar ji… tai bus mums staigmena, kai ateis laikas“, – sakė jis.

„Visų dalykų, kurie mums nutiko per mėnesį, pavyzdžiui, susirasti namus, įsidarbinti, nusipirkti automobilį, dvejus metus nesitikėjau… ir visa tai buvo Philipo ir „HomeGround Real Estate“ dėka“, – sakė jis. .

Leave a Comment