Nekilnojamojo turto faktas vs. Grožinė literatūra

Remiamas skelbimas

Nekilnojamojo turto rinka svyruoja, sukelia įdomių diskusijų ir spėliojimų, kas bus toliau. Iššūkis pernelyg aktyvioje rinkoje yra išanalizuoti visą dinamiką, atskiriant faktus nuo fantastikos. Kiekvienas gali turėti savo nuomonę, tačiau kai pirkėjas bando priimti sprendimus, galinčius turėti įtakos jo ateičiai, būtina pasverti visus kintamuosius, nesvarbu, ar jie būtų finansiniai, ar emociniai. Būkime labai aiškūs, niekas neturi krištolinio rutulio su visais atsakymais, bet mes turime ekonominio nekilnojamojo turto istoriją, kuri gali padėti mums priimti sprendimus.

  • Faktas: Namai nėra „auksinės plytos“. Nėra garantijos dėl būsimos vertės, kai kas nors
    perka namą. Pavyzdžiui, ar žinojote, kad vidutinė kaina Hamiltono-Burlingtono rajone kasmet mažėjo nuo 1990 iki 2000 m.? Tai reiškia dešimties metų galimą stresą, jei esate per daug pasisavinęs.
  • Faktas: Dabartinė rinka buvo stipri „pardavėjų rinka“ dėl pagrindinės „pasiūlos ir paklausos“ ekonomikos. Paprastai kalbant, kai sąrašų prieinamumo santykis yra mažesnis nei 3 su 1 (tai reiškia, kad kiekvienam pardavimui yra mažiau nei trys sąrašai), laikoma, kad kainoms konkurencija daro didesnį poveikį. Ši sąlyga padidina vidutines išlaidas, kaip šiuo metu patiriame. Duomenys rodo, kad, remiantis paskutiniais penkeriais metais, sąrašų ir pardavimų santykis yra tik šiek tiek didesnis nei 1:1. Vidutinė pardavimo kaina dėl to padvigubėjo.
  • Faktas: Pradėjome demografinius pokyčius. Daugelį dešimtmečių dominuojanti demografinė grupė buvo kūdikių bumo metai. Tačiau CMHC neseniai nustatė, kad tūkstantmečių skaičius dabar viršija kūdikių bumo mūsų regione. Ką tai reiškia? Tūkstantmečiai nori įsikurti, nusipirkti namą ir sukurti šeimą. Kur jie pirks, jei kūdikių bumo vaikai apsistos savo namuose? Šis scenarijus sukuria rąstų spūstį rinkoje ir sumažina pasiūlą. Daugelis žmonių teigė, kad norint padidinti pasiūlą, pirmenybė turėtų būti teikiama statyti daugiau namų, tačiau tam reikia laiko.
  • Faktas: Skolinimosi palūkanų normos jau keletą metų buvo rekordiškai žemos, o tai suteikė potencialiems pirkėjams didesnį kainų lankstumą. Tačiau svarbu elgtis atsargiai – nepersistenkite savo skolos lygio, nes palūkanų normos gali pakilti. Tiesą sakant, Kanados bankas tiesiog padidino palūkanų normą, kad atvėsintų rinką. Palūkanų normoms daroma daug įtakos, todėl reikėtų subalansuoti palūkanų normų padidėjimo riziką su asmeninių pajamų stabilumu. Tai buvo tik devintajame dešimtmetyje, kai palūkanų normos pakilo iki daugiau nei 20%.

Svarstydami apie pirmojo būsto įsigijimą, turite išanalizuoti visus faktus ir prisiminti, kad būstas yra daugiau nei investicija. Jūs perkate namą, kad galėtumėte džiaugtis, gyventi ir, svarbiausia, būti sveiki ir laimingi. Namo vertė gali padidėti, tačiau garantijų nėra. Jei norite gauti naujausios nekilnojamojo turto statistikos kopiją, atsiųskite man el. laišką adresu Judy@judymarsales.com ir aš atsiųsiu juos, kad galėtumėte priimti geriausią sprendimą.

Ankstesnis straipsnisPirmoji visiškai robotizuota ezofagektomija Kanadoje atlikta Šv. Joseph’s Healthcare Hamiltonas
Kitas straipsnisPietvakarių Ontarijuje medyje rastas įstrigomas dronas su ginklais

Leave a Comment