Nekilnojamojo turto sektorius tikisi dėl būsto paskolos subsidijų, mokesčių lengvatų ir užsienio investicijų

2022–2023 m. biudžeto lūkesčiai: Finansų ministrei Nirmalai Sitharaman jau vasario 1 d. ruošiantis pristatyti Sąjungos 2022–2023 m. biudžetą, nekilnojamojo turto vystytojai deda viltis ir pradėjo teikti pasiūlymus bei rekomendacijas Centrui dėl jų įtraukimo į biudžeto dokumentą.

Nepaisant priešpriešinio vėjo per pirmąją ir antrąją precedento neturinčios Covid-19 pandemijos bangą, nekilnojamojo turto pramonė sėkmingai įveikė audringus debesis.

Siekdami išlaikyti pagreitį, keli ekspertai ir plėtotojai kreipėsi į vyriausybę, prašydami išplėsti būsto paskolų, būsto nuomos mokesčių lengvatas ir nuolaidas pajamoms iš būsto nuomos.

Toliau pateikiami kai kurie nekilnojamojo turto pramonės lūkesčiai iš 2022–2023 m. Sąjungos biudžeto:

FICC

Būsto ir nekilnojamojo turto sektorius gali būti jėgų daugiklis, skatinantis augimą ir skatinantis investicijų ir investicijų ciklą. Būsto ir statybos sektoriai yra susieti pirmyn ir atgal ir daro įtaką beveik 200 sektorių. Šiam sektoriui turi būti suteikta visapusiška parama būsimame Sąjungos biudžete. Taip pat būtų galima pasiūlyti 3-4% palūkanų subsidiją būsto paskolai 3-4 metų laikotarpiui.

Ashish Jain, „Star HFL“ generalinis direktorius

PMAY subsidija, kurią Indijos vyriausybė pristatė 2015 m., padėjo galutiniams vartotojams, ypač EWS ir LIG segmentų klientams. Tas pats galiojimas baigsis 2022 m. kovo mėn. Manome, kad tas pats terminas turėtų būti pratęstas dar 5 metams, nes yra būdinga būsto paklausa, daugiausia iš EWS ir LIG segmentų.

Sandeep Runwal, „Runwal Group“ generalinis direktorius

Rs kepuraitė. 2 000 000 eurų per metus nuo palūkanų normos atskaitymo pagal įstatymo 24 straipsnio b punktą turi būti padidinta bent iki Rs. 5 000 000 ir bus panaikinta 45 000 000 ribos nuo įperkamo būsto, o tai labai padidins prieinamą ir vidutinio segmento būstą.

Taip pat tikimės, kad vyriausybė ir toliau skatins įperkamo būsto nuomos schemas, paskelbdama mokesčių lengvatas nuomojamo būsto projektams, o tai paspartins investicijų į šias schemas tempą.

Kaushal Agarwal, „The Guardians“ nekilnojamojo turto patarėjų tarybos pirmininkas

Vyriausybė turi priversti gerai kapitalizuotas NBFC ir bankus suteikti kreditą ir likvidumą sektoriaus žaidėjams, kurių įstrigusiems projektams liko gero kapitalo.

Vyriausybė taip pat turėtų pagalvoti apie tai, kad visiems mokesčių mokėtojams metams nebūtų taikomas mokestis iki 10 Lt pajamų, kad padidėtų paklausa ir vartojimas.

Vyriausybė turėtų deklaruoti neapmokestinamas pajamas, gautas iš bet kurio nuosavo namo visoje šalyje. Tą patį pamatys jaunas, naujo amžiaus investuotojas, kuris išpils pinigus į nekilnojamąjį turtą.

Shraddha Kedia Agarwal, „Transcon“ kūrėjų direktorė

Būsimas biudžetas turi būti patrauklesnis užsienio investuotojams, nes tai bus puiki platforma skelbti tolesnes paskatas, kurios pritrauks į sektorių daugiau užsienio investicijų. Atsižvelgiant į pastaruoju metu silpną rupijos kursą, šis biudžetas yra idealus laikas reformoms, nukreiptoms į užsienio įplaukas į Indiją.

Tikimės, kad vyriausybė sumažins palūkanų pajamų mokestį, o tai padės paspartinti kapitalo įplaukas į Indiją. Užsienio investicijų į nekilnojamąjį turtą normų liberalizavimas yra dar vienas plačiai laukiamas žingsnis.

.

Leave a Comment