„Nelaukite“ – CBS Denveris

DENVERIS (CBS4)– Po metų rekordinio nekilnojamojo turto kainų augimo Denverio metro zonoje pardavėjai jaučia spaudimą mažinti kainas.

Pasak Kolorado nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos, kainos šoktelėjo 100 000 USD per mažiau nei metus beveik kiekviename Auroros pašto kode. Vidutinės namų kainų duomenys rodo dramatiškus šuolius nuo 2021 iki 2022 m.:

Pašto kodas 80011 – nuo ​​399 500 iki 484 000 USD

Pašto kodas 80013 – nuo ​​450 000 iki 550 000 USD

Pašto kodas 80015 – 502 500–632 000 USD

Tačiau pardavėjai, norintys pasipelnyti iš šio brangumo, dabar susiduria su konkurencija, sakė Aurora Realtor Sunny Banka iš Sunny Homes and Associates.

(kreditas: CBS)

„Reikalai pradeda šiek tiek susibalansuoti, todėl turite būti šiek tiek realistiški.

Banka patarė pardavėjams Dale’ui ir Lorettai Lindsey sumažinti prašomą jų rančo stiliaus namo kainą 20 000 USD iki 575 000 USD po kelių savaičių rinkoje.

Bankas sakė: „Matome keletą kainų sumažinimų tam tikruose kainų intervaluose ir tam tikrose srityse, ir daug to lemia palūkanų normų padidėjimas – būtent tai ir buvo siekiama didinant palūkanų normas. Turėjo padėti sulėtinti rinką.

Po 28 metų, praleistų savo namuose, kylančios kainos turėjo įtakos Lindseyso sprendimui išvykti iš Kolorado į pensiją. Dale’as Lindsey sakė: „Norėjau išvykti ten, kur gyventi pigiau. Taigi pradėjome ieškoti ir atsidūrėme čia, Misūryje.

Dale'as ir Loretta Lindsey

(kreditas: CBS)

Dabar Lindseys turi patarimų kitiems pardavėjams, Loretta pasakė: „Nelaukite. Jei ketini tai padaryti, daryk tai dabar. Svarstėme, ar būtume galėję jį gauti rinkoje dviem savaitėmis net viena savaite greičiau nei tai, ką padarėme, jis būtų parduotas.

Bankas teigia, kad pirkėjai ir pardavėjai, norintys persikelti, turėtų veikti anksčiau, o ne vėliau, nes tikimasi, kad palūkanų normos toliau kils. „Svarbu atkreipti dėmesį, kad kiekvienam 100 USD, kai pirkėjo mokėjimas padidėja, jiems reikia apie 300 arba 400 USD, kad galėtų gauti už tą papildomą 100 USD mokėjimo padidinimą. Taigi tai yra didelis dalykas“.

„Per mano 43 metus trunkančią nekilnojamojo turto karjerą jau ne pirmą kartą matome, kad būsto kainos kyla iki tokio lygio. Didelis kainų padidėjimas įvyko devintajame dešimtmetyje, 1990-ųjų pabaigoje ir 2012 m. Kaip ir visų kitų prekių, kurios didėja, galime pastebėti mažėjimą, tačiau labai retai tie kainų kritimai kada nors sugrįžta ten, kur buvo. Lengvas būdas apibūdinti būsto rinką yra trys žingsniai į priekį ir galbūt vienas žingsnis atgal. Būstas visada pasirodė esąs gera ilgalaikė investicija, nepaisant palūkanų normos“, – teigia bankas.

(kreditas: CBS)

Balandžio 26 d. Aurora yra 300 aktyvių sąrašų. Banka pridūrė: „Taigi, mes vis dar turime atsargų trūkumą, tiesiog nematome, kad atsargos būtų absorbuojamos taip greitai, kaip matėme prieš mėnesį ar daugiau. Tai gera proga pirkėjams. Jie tikriausiai nedalyvaus pasiūlymų kare. Tai atveria galimybę patekti į namus.

.

Leave a Comment