NH būsto trūkumas kenkia verslo galimybėms pritraukti darbuotojų

Paskelbta: 2022-02-19 18:01:05

Pakeistas: 2022-02-19 18:00:45

Būsto padėtis valstybėje tapo tokia įtempta, kad verslas beveik turi būti nekilnojamojo turto agentas naujiems darbuotojams, tačiau norint sumažinti trūkumą gali tekti priversti bendruomenes leisti daugiabučius ar daugiau grupinių būstų, net jei vietiniams tai nepatinka.

Tai buvo tarp dalykų, kurie buvo iškelti per valandą trukusį internetinį seminarą ketvirtadienį pavadinimu „Ką NH verslas gali padaryti, kad padėtų išspręsti būsto krizę“, kurį surengė New Hampshire Business Review.

Pusšimtis dalyvių vieningai apgailestavo, kad daugelyje valstijos vietų sunku rasti bet kokio tipo būstą ir dėl to įmonėms sunku klestėti.

„(Žmogiškųjų išteklių) skyriai savo darbą prideda beveik nekilnojamojo turto agento funkcija“, – sakė naujasis Naujojo Hampšyro verslo ir pramonės asociacijos direktorius Michaelas Skeltonas. „Šiais laikais daugelis diskusijų su (būsimi darbuotojais) apima: „Ar turite kur gyventi ir ar galime padėti išspręsti šią problemą, nes norime jus įdarbinti“. “

Internetiniame seminare paminėti galimi sprendimai buvo įvairūs: verslas paskatino vystytoją statyti būstą jam priklausančioje žemėje iki bandymo pakeisti nuomonę vietiniame mieste ar mieste dėl būtinybės leisti daugiau būstų.

„Kalbėti atvirai yra labai svarbu. Prisijungimas prie vietinių žemėnaudos tarybų arba pasisakymas naujienose apie naujo būsto, kaip tikros viešosios gėrybės, vietos, kurios reikia jų darbuotojams, svarbą – tai svarbu“, – sakė Robas Dapice’as, beveik vyriausybinės agentūros „NH Housing“ direktorius. remia įperkamą būstą.

Kalbėtojai buvo entuziastingi dėl kai kurių dabartinių teisėkūros veiksmų, įskaitant SB400, kuris sukurtų prieinamą būsto „įrankių rinkinį“, įskaitant valstybės paramą ir mokymus vietinėms žemėnaudos taryboms, kurias dažnai užpildo savanoriai, turintys mažai patirties šioje srityje. Jie taip pat gyrė gubernatorių. Prieš pat internetinį seminarą Chriso Sununu paskelbtas pranešimas, kad federaliniai pinigai bus panaudoti 100 mln.

Tačiau kai kurie pranešėjai teigė, kad norint įveikti vietos pasipriešinimą reikia imtis agresyvesnių veiksmų.

„Turime daug morkų; mes neturime daug lazdų “, – sakė Darrenas Winhamas, Ekseterio ekonominės plėtros direktorius. – Mums reikia lazdelių.

Winhamas atkreipė dėmesį į bendruomenes Pajūrio rajone, kurios turi tokius reglamentus kaip dviejų akrų minimalus zonavimas ir nepritarimas kanalizacijos ar komunalinių vandentiekio sistemoms, todėl beveik neįmanoma statyti nieko kito, išskyrus palyginti nedidelį brangių vienos šeimos namų skaičių. „Jie nori matyti kitus žmones, kad išspręstų problemą; jie nenori patys spręsti problemos“, – sakė jis.

Keletas pranešėjų gyrė Būsto apeliacinę tarybą, kurią 2020 m. sukūrė įstatymų leidėjas, kad būtų galima greičiau ir pigiau apskųsti vietos planavimo tarybų sprendimus. Valdyba susilaukė kritikos iš tų, kurie mano, kad ji viršija vietos kontrolę ir būtų išformuota arba apribota pagal keletą įstatymų leidėjo svarstomų įstatymų. Skeltonas teigė, kad vienas iš NHBIA „didžiausių prioritetų“ yra išlaikyti apeliacinę tarybą taip, kaip veikia.

Nors Naujajame Hampšyre galioja įstatymas, reikalaujantis, kad bendruomenės sukurtų pagrįstą „darbo jėgos būsto“ kiekį, Dapice teigė, kad jo poveikis ribotas. “Yra daug painiavos dėl to, kaip tiksliai atrodo atitiktis.”

Prieštaravimas klasterių ar daugiabučių namų statybai dažnai kelia susirūpinimą, kad tai sumažins esamų namų vertę rajone. Dapice sakė, kad įveikti šią baimę yra būtinas žingsnis.

„Ekseteris yra puikus pavyzdys, kur žmonės nori būti“, – sakė jis. Naujasis būstas „prisideda prie bendruomenės gyvybingumo ir tai padidina nuosavybės vertę“.

.

Leave a Comment