Niujorko nekilnojamojo turto agentas daro asmenukę su didžiule būsimų nuomininkų minia

Diskusijos „TikTok“ įsiplieskė po to, kai vartotoja Sarah (@sarahloukiernan) paskelbė vaizdo įrašą, kuriame matyti, kaip nekilnojamojo turto agentas fotografuoja didžiulę minią, apsilankiusią bute Niujorke.

„NY nekilnojamojo turto agentas daro asmenukes su pretendentais į butą, nes jis „niekada per 17 metų nematė tiek žmonių atvirų durų dienose“, – vaizdo įrašą dengiančiame tekste rašo Sarah.

Šiuo metu Saros vaizdo įrašas peržiūrėtas daugiau nei 1,1 mln.

@sarahloukiernan Brukline butų rinka beprotiška, gal 50 žmonių už 1 butą #brooklyn #nyc #apartment #newyork #ny #SearchForWonderMom ♬ Lifto muzika – Bohoman

Butas yra Bruklino Greenpoint rajone, kuriame vidutinė studijos tipo buto nuomos kaina yra daugiau nei 3000 USD. MNS Real Estate NYC duomenimis, nuomos kainos rajone sparčiai auga, o vidutinės nuomos kainos per pastaruosius metus padidėjo daugiau nei 40%.

Pats pastatas yra Astral pastatas. Buvo pareikšta daugybė kaltinimų dėl pastato kokybės ir superinio, 57 metų Thomaso Tamborskio.

2021 m. Greenpointers pranešė, kad „teisėsauga nustatė, kad buvo užfiksuota trejų metų trukmės filmuota medžiaga [a tenant], taip pat buvęs nuomininkas, prausiantis duše, persirengęs ir užsiimantis kita asmenine veikla “, kurią būtų galima priskirti Tamborskiui. Jis neprisipažino kaltu dėl 36 kaltinimų dėl neteisėto sekimo.

Sara tai pažymi tolesniame vaizdo įraše.

@sarahloukiernan #siūti su @sarahloukiernan tikrai negaliu to sugalvoti #greenscreen #nyc #Newyork # 10MillionAdoptions #FindYourEdge #Brooklyn #apartment ♬ Lifto muzika – Bohoman

Nors per pirmuosius pandemijos metus Niujorko gyventojų sumažėjo, 2021 m. pabaigoje į miestą persikėlė daugiau žmonių nei 2019 m.

Daugelis teigė, kad tai sukelia „nuomos spaudimą“, kai nuomos kainos didėja dėl didesnės paklausos ir nepakankamo tuščių butų poreikiui patenkinti.

Tačiau su šia idėja kyla keletas problemų.

Pirma, kai kurie kainų padidėjimai gali būti siejami su COVID sandorių galiojimo pabaiga. Kadangi daugelis paliko miestą, kai kurie savininkai laikinai sumažino kainas, kad priviliotų žmones apsistoti savo butuose. Vidutiniškai nuomotojai neprarasdavo pinigų, nepaisant šių sandorių, o JPMorgan Chase ataskaitoje pažymima, kad „mažėjant pajamoms, savininkai sumažino išlaidas didesne suma, nei sumažėjo jų nuomos pajamos, todėl bendras grynųjų pinigų likutis padidėjo“. Tiesą sakant, „vidutinis nuomotojas baigė 2020 m., kai nuomos pajamos sumažėjo 3 procentais, palyginti su 2019 m.“.

Nepaisant to, kad nuomotojai ir toliau uždirba didelį pelną, dabar savininkai pripažino, kad sugrįžo susidomėjimas Niujorku ir padidino kainas, kad būtų naudinga jiems patiems.

Be to, daugelis Niujorko butų yra neapgyvendinti arba šiuo metu naudojami kitiems tikslams. Beveik 5% Niujorko butų yra laisvi 2021 m., o tai, nors ir daug, yra mažiau nei ankstesniais metais. Tačiau Niujorke taip pat yra daugiau „Airbnb“ sąrašų nei galima išsinuomoti butų Pažabotao tai reiškia, kad suinteresuotiems nuomininkams prieinama mažiau ilgalaikio būsto.

Grįždama prie „TikTok“, Sarah komentuoja, kad butas buvo populiarus, nes buvo madingame rajone ir „nuoma stabilizavosi“. Šis terminas taikomas maždaug 50% Niujorko butų ir reiškia, kad nuoma gali būti padidinta tik tam tikru procentais kiekvienais metais.

Nepriklausomai nuo specifikos, „TikTokers“ turėjo minčių apie nuomininkus ir šią situaciją apskritai.

„Tai…….labai liūdna ir erzina“, – rašė vienas vartotojas.

„Vidurio vakaruose ir kitose kaimo vietovėse reikia turėti daugiau didesnių miestų ir daugiau karjeros galimybių“, – pridūrė kitas. “NYC ir CA neturėtų būti didžiausios galimybės.”

Daugelis kitų komentatorių būsimus nuomininkus pavadino „gentrifikatoriais“.

Visų pirma, „TikTokers“ buvo sukrėstas galimybės konkuruoti su daugybe kitų žmonių, kad tik turėtų kur gyventi.

Kaip rašė vienas vartotojas: „Aš niekada neiškraustysiu iš savo mamų namų… tai labai erzina“.

Mes susisiekėme su Sara per „TikTok“ komentarą.


Populiariausios šiandienos istorijos

* Pirmą kartą paskelbta: 2022 m. gegužės 22 d., 10:25 CDT

Bradenas Bjella

Bradenas Bjella yra kultūros rašytojas. Jo darbus galima rasti Mixmag, Electronic Beats, Schön! žurnalas ir kt.

Bradenas Bjella

Leave a Comment