Pagrindiniai žingsniai norint tapti prabangia nekilnojamojo turto agentūra

Jei jau esate čia, tikėtina, kad norite tęsti savo karjerą prabangaus nekilnojamojo turto srityje. Ir kai kurie iš jūsų galbūt norės geriau suvokti temą. Iš pradžių tai gali atrodyti apgaulingai lengva, bet kai pasineri į nekilnojamojo turto pasaulį, supranti, kaip sunku jį suprasti ir su juo dirbti. Šiame straipsnyje apibendrinami keli būdai, kaip galite sužinoti, kaip demografiniai rodikliai veikia nekilnojamojo turto pasaulyje ir kaip naršyti. Naujiems agentams rinkoje nereikia daug žinoti, išskyrus priežastis, kodėl elito klasė perka tokiose geriausiose vietose kaip Costco ir Sam’s Club.

Nesivaržydami pažvelkime toliau į nekilnojamojo turto pasaulį. Tai padės mums suprasti, kaip ši labai pelninga niša veikia pramonės agentams ir kaip jie gali pasinaudoti rinka savo naudai, kad iš jos pragyventų.

Žinokite, kaip veikia prabangaus nekilnojamojo turto rinka

Tapkite viešai neatskleista informacija apie Harlemą – užsiprenumeruokite mūsų savaitinį informacinį biuletenį!


Rinka vaidina pagrindinį vaidmenį nustatant, kokios kainos yra nustatomos. Šios kainos dažnai vienodai veikia vartotojus ir gamintojus ir labai priklauso nuo tokių veiksnių kaip palūkanų normos, paklausa ir pasiūla. Todėl prieš pasineriant į prabangaus nekilnojamojo turto pasaulį, jūsų svarbiausias prioritetas turėtų būti žinoti rinkos veikimo detales. Ir pramonėje, kuri apima pirkimą ir pardavimą iki tokio lygio, būtų prasminga žinoti kainos veiksnį, kuris padės suprasti jo naudą ir pranašumus.

Susijęs: 28 populiariausių nekilnojamojo turto rinkodaros idėjų

Kaip jau supratote, prabangūs namai veikia kitaip nei kitos rezidencijos. Tačiau šie skirtumai viršija tik kainas. Pavyzdžiui, namas, kainuojantis apie 5 mln. USD, vieniems gali būti itin prabangus, o kitiems 1 mln. USD kainuojantis namas gali būti laikomas normaliu namu. Viskas priklauso nuo asmens biudžeto ir kainos.

Namas Atlantoje, kainuojantis daugiau nei 500 000 USD, patenka į prabangios rezidencijos kategoriją, tačiau tokios pat kainos namą galima laikyti pradiniu namu arba rudąja parduotuve Fransiske.


Žinokite tinklą – tai taikoma tiems, kurie gyvena prabangiame rajone

Jei konsultuojatės su pramonės atstovu, tai yra vienas iš veiksnių, kuris greičiausiai jus paminėtų. Tinklai ir ryšiai bet kurioje kaimynystėje labai priklauso nuo demografinių duomenų, pvz., gyventojų skaičiaus ir pajamų lygio, kurie gali lengvai padėti jums sėkmingai dirbti prabangaus nekilnojamojo turto agentu.

Daugeliu atvejų problema yra ta, kad agentai neturi pakankamai išteklių prabangiuose namuose pritraukti klientus. Tad jei norite efektyviai dirbti su prabangiu nekilnojamuoju turtu, pirmiausia turite pasiteirauti kiekvieno žmogaus apie jo gyvenamąją vietą. Klausimas iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti techninis, bet tai taip paprasta, kaip paklausti, ar jis jaučiasi pakankamai turtingas, kad galėtų sau leisti prabangų gyvenimą.

Bet, žinoma, tai nebūtų geriausias žingsnis. Taigi brandesnis požiūris būtų dalyvauti kaimynystės renginiuose savo regione ir susidraugauti su tos vietovės žmonėmis. Tikriausiai tai suteiks jums visą informaciją, kurios jums reikia norint pradėti!

Susijęs: Rankų darbo Ettinger odinė piniginė

Tinklas – pabandykite išsiaiškinti būdus, kaip išanalizuoti tai, kas jums ir jūsų klientams patinka labiausiai

Prabangaus nekilnojamojo turto agentų pasaulis apima daug daugiau nei tik žinojimą, kas esate ir kiek žmonių rinkoje pažįstate. Jūsų žinios ir nuorodos turi neapsiriboti jūsų artimaisiais ir draugais, kad įgytumėte išsamių žinių apie rinkos demografinius rodiklius.

Taigi, kaip pradėti kurti geresnius ryšius pramonėje? Pirmiausia galite pažvelgti į būdus, kaip rasti žmonių, kurių skonis toks pat kaip jūs. Galų gale būsite nustebinti, kiek žmonių šioje pramonės šakoje gali pasidalyti tokiais pat simpatijomis.

Pavyzdžiui, tarkime, kad jums hipotetiškai patinka vynas ir esate jaunesnysis someljė. Tikriausiai yra keletas asmenų, kurie taip pat kartais nori taurės vyno. Ir jūs galite lengviau susikalbėti su šiais žmonėmis vien dėl to, kad turite bendrų interesų. Tačiau taip pat pastebėsite, kad labai nežymi šios grupės dalis norėtų įvaldyti vyno degustacijos meną.

Ir radę šį ryšį galite prisijungti prie prabangių vynų degustacijų ar vyno klubo, kad padėtumėte sujungti grupes pagal jų bendrus pomėgius ir pageidavimus. Deja, someljė ne visada yra geriausias klientas, turintis prabangų nekilnojamąjį turtą. Tačiau jei pramonėje praleidžiate daugiau metų, dar daugiau susiliečiate su tokiomis grupėmis ir suprantate, kad užsiimate didžiąja dalimi tos pačios veiklos kaip ir jūs.

Susijęs: V Harlemo pastatas, „Miestas yra lūšnynų valdovas“

Garsusis Rono Armstrongo posakis sako: „Prabanga yra gyvenimo būdas, o ne kaina“.

Paskutinės mintys

Prieš pradėdami tyrinėti savo karjerą, nepamirškite pasidomėti nekilnojamojo turto pasiūlymais bei rinkos kainomis ir tikrai eisite teisingu keliu!

.

Leave a Comment