Pagrindinis mokesčių pasiūlymas, turintis įtakos nekilnojamajam turtui, gali būti nesvarstytas – RISMedia

Kadangi derybos dėl didelio federalinio įstatymo „Build Back Better“ įgauna pagreitį, šį kartą vienas nekilnojamojo turto pramonės stumiamas pokytis gali būti iškeltas, nes demokratai nueina ilgą kelią, kad per Kongresą būtų įgyvendinami persvarstyti teisės aktai.

Valstybės ir vietos pajamų mokesčio atskaita arba SALT atskaita leidžia šeimoms iš savo federalinių įsipareigojimų, įskaitant nekilnojamojo turto mokestį, atskaityti savo valstijos ir vietos valdžios sumokėtus mokesčius. Šiuo metu ribojama iki 10 000 USD, o originalus „Build Back Better“ padidino lubas iki 80 000 USD – šį pakeitimą palaiko daugelis įstatymų leidėjų, taip pat Nacionalinė REALTORS® (NAR) asociacija.

Tačiau nauji pranešimai rodo, kad pokyčiai gali būti nesvarstyti, nes Demokratų komitetas siekia tiek nuosaikiųjų, tiek pažangių narių paramos.

NAR atstovas RISMedia sakė, kad organizacija vis dar yra „Kongreso rėmėja, siekiant rasti sprendimą padėti SALT“.

„Apribojus SALT atskaitymą, milijonams amerikiečių tapo labai sunku įsigyti būstą ir jį turėti“, – sakė atstovas. „Dėl rekordiškai mažų atsargų ir kylančių kainų dabar pats blogiausias metas sumažinti jau seniai taikomas mokesčių lengvatas, padedančias padaryti namus prieinamesnius pirkėjams.

DRUSKOS pakeitimas yra svarbiausias vietovėse, kuriose taikomi dideli valstybiniai ir vietiniai mokesčiai – daugiausia Naujosios Anglijos, Kalifornijos ir Atlanto vandenyno pakrantės zonose, o pagal nešališką mokesčių fondą jis ypač naudingas dideles pajamas gaunančioms šeimoms. Šiose vietose gyvenančių dideles pajamas gaunančių žmonių nusidėvėjimas (1 mln. USD vertės namas Hartforde, Konektikuto valstijoje, kartu su metine 50 000 USD nekilnojamojo turto mokesčio sąskaita) dažnai yra didžiulė nauda, ​​o lubų didinimo šalininkai tvirtina, kad tai reiškia investicijas. į brangų nekilnojamąjį turtą. patrauklesnis.

Tuo pat metu pažangieji demokratai atidėjo pakeitimą, teigdami, kad tai padidins jau dabar vyraujančią pajamų nelygybę, o kiti baiminasi, kad tai padidins federalinį deficitą.

Candace Adams, „Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties“ prezidentė ir generalinė direktorė, RISMedia sakė, kad pokytis „turi įvykti už mane“.

„Migracija į neapmokestinamas šalis buvo reikšminga, o atskaitos atkūrimas padės stabilizuoti regioną“, – sako jis. „Idėja, kad ji skirta turtingiausiems, neturi jokio pagrindo, nes kiekvienas iš valstijų išvykstantis didelis mokesčių mokėtojas su savimi pasiima didelę mokestinių pinigų sumą. Tai paveiks absoliučiai visus“.

Ryanas Raveisas, William Raveis Inc., kuri taip pat didžiuojasi nekilnojamojo turto, hipotekos ir draudimo srityse šiose labai apmokestintose šiaurės rytų rinkose, pirmininkas, pavadino SALT atskaitymą „teisingumo problema“.

„Druskos atskaitymo ribojimas taip pat kelia ekonominę problemą, dėl kurios šios šalys atsiduria nepalankioje konkurencinėje padėtyje, palyginti su žemų mokesčių ir žemų pranašumų šalimis“, – sako RISMedia. „Iš esmės tai yra federalinė priemoka už didžiausius mokesčius apmokestinančias valstijas ir slopina nekilnojamojo turto rinką bei turto generuojamą turtą, kuris dažnai yra didžiausias žmogus – jo namai“.

Lieka neaišku, ar SALT lubų pakeitimas tikrai neįvyko, o bet koks „Build Back Better“ atsigavimas vis dar yra labai ankstyvoje derybų stadijoje. Respublikonai plačiai priešinosi įstatymams, į kuriuos iš pradžių buvo įtraukta nemažai būsto nuostatų, kurias įgyvendino NAR ir kiti būsto advokatai.

Spalio mėn., kai buvo paskelbta pirminė įstatyminė bazė (be jokios paminėjimo apie SALT), NAR vyriausiasis pavaduotojas Shannonas McGahnas pažadėjo ir toliau lobisti dėl pokyčių.

„Mes nenuvilsime savo budrumo SALT atžvilgiu ir vis dar tikimės sprendimo“, – tuomet sakė ji.

Jesse Williams yra asocijuotas internetinis RISMedia redaktorius. Išsiųskite jam el. laišką su nekilnojamojo turto naujienų idėjomis adresu jwilliams@rismedia.com.

Leave a Comment