Parduodu Saulėlydžio nekilnojamojo turto terminų ir apibrėžimų žodyną

Išbandykite savo žinias apie nekilnojamąjį turtą.

Parduodu saulėlydį grįžta į „Netflix“ penktą sezoną, o tai reiškia, kad po keturių sezonų JAV nekilnojamojo turto žargono aistringi laidos stebėtojai iš esmės jau turėtų būti nekilnojamojo turto ekspertai.

Išgalvotas Bridgertonas taip pat? Peržiūrėkite šiuos Vankuverio namus, kurie atrodo kaip Bridgerton dvarai.

Išbandykite savo žinias apie nekilnojamąjį turtą Parduodu saulėlydį populiarūs žodžiai iš Preply.

Sąlyginis depozitas

Kai trečioji šalis laiko lėšas už turtą, kol patvirtinamos pasiūlymo sąlygos. Tai apsaugo ir pirkėją, ir pardavėją. Tai pinigų suma, kurią pirkėjas įdeda pasirašydamas sutartį.

Nenumatyti atvejai / nenumatytų atvejų laikotarpis

Sąlyga, kuri turi būti įvykdyta, kad būtų galima tęsti procesą. Neapibrėžtas pasiūlymas yra pasiūlymas, kuris priklauso nuo to, ką pirkėjas turi padaryti, pavyzdžiui, paskolos įvertinimą.

Nenumatytų atvejų laikotarpis apsaugo jus, kad galėtumėte pasinaudoti pasiūlymu ir jokiam jūsų indėliui negresia tol, kol nepasirašėte ir nenumatyti atvejai nebus atleisti. Pirkėjas ir pardavėjas iš pradžių susitaria dėl sutarties, bet tada, jei pirkėjas atsisako, jūs iškrentate iš sąlyginio deponavimo.

Nekilnojamojo turto agentas prieš nekilnojamojo turto agentą prieš brokerį

Nekilnojamojo turto agentas turi profesionalią licenciją, kad padėtų žmonėms pirkti, parduoti ir nuomoti nekilnojamąjį turtą. Jie turi dirbti remiančiame brokeryje ar maklerio įmonėje. Nekilnojamojo turto agentas yra nekilnojamojo turto agentas, priklausantis prekybos asociacijai.

Brokeris yra nekilnojamojo turto agentas, baigęs papildomus mokymus ir licencijavimo reikalavimus. Jie gali dirbti savarankiškai ir pasamdyti kitus nekilnojamojo turto agentus. Brokeris gali atidaryti savo biurą ir gauti kiekvieno komisinio mokesčio dalį (kaip Jasonas Oppenheimas!).

Pirminiai

Pagrindinis miegamasis tradiciškai buvo vadinamas pagrindiniu miegamuoju. Tačiau pramonė ėmėsi žingsnio, kad laipsniškai atsisakytų terminijos dėl rasistinio ir misoginistinio paveldo ir vietoj to pasirinko pagrindinį arba pirmiausia pagrindinį miegamąjį.

Dvipusis sandoris

Kai agentas atstovauja ir pirkėjui, ir pardavėjui viename sandoryje. Pradedantiesiems agentams tai gali būti kebli padėtis, nes jie privalo susitarti dėl mažiausios kainos pirkėjui ir kartu pasiekti didžiausią kainą pardavėjui. Tačiau, jei tai veikia, tai yra puikus būdas agentui užmegzti dar daugiau ryšių ir, žinoma, pinigų.

Iki raktų turtas

„Iki rakto“ savybė reiškia, kad tiesiogine prasme galite „pasukti raktą“ ir įvažiuoti tiesiai, atlikdami minimalų darbą. Tai idealus turtas tiems, kurie nori lengvai persikelti į naujus namus. Tačiau tai gali būti šiek tiek pinigų švaistymas pirkėjams, kurie planuoja patys atlikti remonto darbus.

Pagal Pasiūlymą

Pasiūlymas buvo pateiktas, tačiau jam taikomos konkrečios sąlygos, su kuriomis pardavėjas dar turi sutikti. Tai reiškia, kad turtas dar neparduotas arba kad sandoris tapo teisiškai privalomas.

Bendras sąrašas

Jūs ir kitas agentas dirbate kartu, kad įtrauktumėte nuosavybės sąrašą. Tačiau prieš pradėdami dirbti kartu įsitikinkite, kad sutinkate su komisijos padalijimu, nes tai gali sukelti didelių nesutarimų ar ginčų dėl to, kiek pinigų kiekvienas pasiimsite namo.

Įvertinimas

Turto vertės padidėjimas yra vertės suma, kurią turtas įgijo per tam tikrą laikotarpį. Būsto rinka ne tik gali paskatinti didelį įvertinimą, bet ir namų savininkų atliekama renovacija bei namų tobulinimas taip pat gali padidinti vertę.

Uždarymas

Patvirtintos visos nenumatytų atvejų sutartys ir sąlygos, raktai perduoti. Tai yra tada, kai agentai ir brokeriai gauna čekį, kurio jie dirbo ir laukė.

Leave a Comment