Populiariausios šios savaitės istorijos: Kanados nekilnojamajam turtui dabar reikia 64% pajamų, o „perteklinė“ paklausa nebėra

Laikas jūsų cheat sheet apie populiariausias šios savaitės istorijas.

Kanados nekilnojamasis turtas

Štai kaip Kanados bankas padidino daugiau nei 250 000 perteklinio nekilnojamojo turto pardavimo

Kai infliacija nesiekia tikslo, centrinis bankas sumažins palūkanų normas, kad padėtų paskatinti „perteklinę“ prekių paklausą. Perteklinė paklausa yra skirta viršyti esamą pasiūlą ir padėti sukurti infliacinį kainų padidėjimą. Esamų namų pardavimo atveju Kanados bankas paskatino daugiau nei 250 000 perteklinių pardavimų per dvejus metus, kad padidintų kainas. Centrinis bankas teigia, kad mums „reikėjo“ ekonominės veiklos, tačiau nauda yra daug mažesnė, nei sukurta emisija.

Skaityti toliau…

Kanados hipotekos chaosas dėl aukštesnių palūkanų? Tai buvo tik 61 USD

Dėl kylančių palūkanų normų ekonomistai nerimauja dėl hipotekos skolos poveikio ekonomikai, tačiau rizika yra mažesnė nei žemos palūkanų normos. 2022 m. antrąjį ketvirtį vidutinė hipotekos įmoka padidėjo iki 1 458 USD per mėnesį, ty 4,5 % (+ 61 USD) daugiau nei praėjusiais metais. Nors tai didelis, metinis augimas 2021 m. antrąjį ketvirtį siekė 4,2 % (+ 55 USD) per mėnesį. Šiais metais disponuojamų pajamų praradimas dėl didėjančių hipotekos palūkanų normų yra tik šiek tiek didesnis nei praėjusių metų rekordiškai žemos normos. Tuo pat metu mažėjančios kainos greičiausiai dar labiau sulėtins augimą.

Skaityti toliau…

Kanados nekilnojamojo turto burbulas yra toks didelis, kad namų ūkiams reikia 64% pajamų hipotekai

Kanados nekilnojamasis turtas ką tik patyrė didžiausią įperkamumo eroziją per keturis dešimtmečius, tačiau tikimasi, kad viskas pagerės. Kanados nacionalinis bankas apskaičiavo, kad vidutinei šeimai dabar reikia 63,9 % pajamų vien tam, kad 2022 m. antrąjį ketvirtį būtų galima įsigyti būsto paskolą. Tai buvo 10,4 punkto daugiau nei praėjusį ketvirtį, o tai yra didžiausias rodiklis nuo 1982 m. infliacijos krizės. Bankas teigia, kad horizonte yra keletas teigiamų ženklų. Jie tikisi, kad palūkanų normos greitai pasieks piką, stabilizuojantis pajamingumas ir būsto kainos ir toliau koreguosis.

Skaityti toliau…

Kanados hipotekos paskolos patiria mažesnį mokėjimų šoką nei kai kuriose šalyse: „Fitch“.

Pasaulyje vis daugiau hipotekos skolininkų renkasi kintamų palūkanų hipotekos produktus, o didėjančių palūkanų aplinka kelia staigią riziką. „Fitch Ratings“ išbandė šias rinkas nepalankiausiomis sąlygomis ir nustatė, kad tokiose šalyse kaip Kanada kintamosios palūkanų normos skolininkams labai padidės skolos aptarnavimo išlaidos. Tačiau, kadangi kanadiečiai nedažnai turi kintamų palūkanų hipotekos paskolas, bendros hipotekos rinkos rizikos padidėjimas yra mažesnis nei rizikos pokytis kitose šalyse. Tai nereiškia, kad didelės Kanados hipotekos skolos rizika negresia, tačiau augančios palūkanų normos aplinkybių labai nekeičia.

Skaityti toliau…

Kanados nekilnojamasis turtas pasirodo esąs perteklinės paklausos istorija: BMO

Kanados nekilnojamojo turto pardavimai smunka, tačiau tai daugiausia tik veiklos normalizavimas, atsiradęs dėl didelės paklausos. Sezoniškai pakoreguoti pardavimai liepos mėnesį sumažėjo 5,3%, o nekoreguoti – 29,3% mažesni nei tą patį praėjusių metų mėnesį. BMO pabrėžia faktą, kad tai yra 40% žemiau piko ir galiausiai žemiau 10 metų vidurkio. Jie sieja pastarąjį bumą dėl mažų tarifų ir FOMO perteklinės paklausos, o veikla krenta link mažiau skatinamo lygio.

Skaityti toliau…

Kanados nekilnojamojo turto kainos krenta dar 27 tūkst. USD, o vidutinis pardavimas dabar neigiamas

Kanados nekilnojamojo turto kainos dar kartą smarkiai sumažėjo per mėnesį. Įprasto namo kaina liepą nukrito iki 782 300 USD, ty 3,4% (-27 400 USD) mažiau nei praėjusį mėnesį. Kainos išlieka 10,9% (+ 76 700 USD) didesnės nei tą patį praėjusių metų mėnesį, tačiau tokiu tempu šis pelnas gali greitai išgaruoti.

Skaityti toliau…

JAV nekilnojamasis turtas

JAV patenka į „būsto nuosmukį“, pardavimams nukritus iki 2020 m. gegužės mėn.

JAV esamų namų pardavimai pastaruoju metu smuko ir nukrito iki žemiausio lygio per daugiau nei dvejus metus. Sezoniškai pakoreguotas metinis būsto pardavimo rodiklis liepą sumažėjo iki 4,81 mln. vienetų, ty 5,9% mažiau nei prieš mėnesį ir 20% mažiau pernai. Pardavimas nebuvo toks mažas nuo 2020 m. gegužės mėn., kai pirmą kartą buvo pradėtos taikyti visuomenės sveikatos priemonės. NAR vyriausiasis ekonomistas nuėjo taip toli, kad pavadino tai „būsto nuosmukiu“, nors kainų pokyčiai to dar neatspindi. Taip pat tai buvo pirmas mėnuo, kai kainos sumažėjo, ir tai buvo didelis.

Skaityti toliau…

Leave a Comment