Pranešimas: namų pirkėjų paklausa rodo lėtėjimo ženklus

Remiantis „Redfin“ analize, mėnesinė pagrindinė namo suma ir palūkanų mokėjimas už vidutinę prašomą kainą išaugo iki 2 234 USD, esant dabartinei vidutinei hipotekos palūkanų normai – 4,67 proc. Mėnesinė įmoka buvo 31 proc. didesnė nei prieš metus, kai įmokos buvo 3,18 proc. Pasak „Redfin“, vidutinė mėnesinė įmoka už naują hipoteką nuo 2022 m. pradžios padidėjo 537 USD.

Kaip skelbia Realtor.com, kovo mėn. vidutinė pardavimo kaina pakilo iki 405 000 USD, o tai 13,5 proc., palyginti su 2021 m. kovo mėn., ir 26,5 proc., palyginti su 2020 m. kovo mėn. Remiantis Realtor.com analize, prognozuojama, kad 16 metų aukštumas sumažins įtampą atsargoms iki birželio arba liepos mėn., o tai gali reikšti, kad kainų augimo tempas sulėtės.

Nedidelis būsto rinkos sušvelnėjimas reiškia, kad kai kurie pardavėjai mažina prašomą kainą. Nors tai nėra didžiulis skirtumas, pagal Realtor.com, pardavėjų, kurie prieš parduodami sumažino kainą, skaičius išaugo nuo 5,8 procento 2021 m. kovą iki 6,0 procento 2022 m. kovą. Tačiau tai vis dar yra devyniais procentiniais punktais mažiau nei įprasta kainų sumažinimo suma 2017–2019 m.

Nors yra požymių, kad būsto rinka lėtėja, daugumoje vietovių ir toliau sparčiai parduodamos ir kainos yra didelės. Konkurencija yra ypač karšta tarp pirkėjų, investuotojų ir žmonių, kurie toliau pereina iš brangių būsto rinkų į santykinai labiau prieinamas rinkas. „Redfin“ tyrėjai nustatė, kad lėtėjančios rinkos požymiai – mažiau paraiškų dėl hipotekos, kelionių ir paieškų – buvo didžiausi Kalifornijos rinkose. Kitos vietos, kuriose „Redfin“ praneša apie mažiau užklausų dėl nekilnojamojo turto agentų paslaugų, yra Sietlas, Bostonas ir Kolumbija

Remiantis Realtor.com, vidutinė pardavimo kaina DC regione kovo mėn. buvo 545 000 USD, o tai 10,1 proc. daugiau nei 2021 m. kovo mėn. Aktyvių sąrašų skaičius 2022 m. kovo mėn. sumažėjo 16,8 proc., palyginti su 2021 m. kovo mėn. sumažintos jų kainos 2022 m. kovą buvo 5,6 proc., maždaug tiek pat, kaip ir 2021 m. kovą.

Leave a Comment