Redfin išsprendžia ieškinį dėl būsto diskriminacijos

FAILAS – raudonplaukė "Parduodama" ženklas stovi priešais namą spalio mėn.  2020 m. 28 d., Sietle.  Nacionalinis sąžiningų būstų aljansas 2022 m. balandžio 29 d., penktadienį, paskelbė apie taikos susitarimą, kad būtų išspręstas ieškinys prieš Redfin, kuris padidins vartotojų būsto galimybes spalvotose bendruomenėse didžiuosiuose miestuose.  Pagal susitarimą Sietle įsikūrusi „Redfin“ pakeis minimalių būsto kainų politiką, pakeis kitą praktiką ir sumokės 4 mln.  (AP nuotrauka / Elaine Thompson, failas)

FAILAS – Spalio mėn. priešais namą stovi raudonplaukės ženklas „parduodamas“. 2020 m. 28 d., Sietle. Nacionalinis sąžiningų būstų aljansas 2022 m. balandžio 29 d., penktadienį, paskelbė apie taikos susitarimą, kad būtų išspręstas ieškinys prieš Redfin, kuris padidins vartotojų būsto galimybes spalvotose bendruomenėse didžiuosiuose miestuose. Pagal susitarimą Sietle įsikūrusi „Redfin“ pakeis minimalių būsto kainų politiką, pakeis kitą praktiką ir sumokės 4 mln. (AP nuotrauka / Elaine Thompson, failas)

AP

Sąžiningo būsto gynėjai penktadienį paskelbė apie taikos susitarimą, kuriuo bus išspręstas ieškinys prieš nekilnojamojo turto tarpininkavimą „Redfin“, kuris padidins vartotojų būsto galimybes spalvotose bendruomenėse daugelyje didžiųjų miestų.

Pagal susitarimą Sietle įsikūrusi bendrovė „Redfin“ pakeis savo minimalių būsto kainų politiką, pakeis kitą praktiką ir sumokės 4 mln.

Pakeitimai padidins prieigą prie „Redfin“ nekilnojamojo turto paslaugų visoje šalyje ir padės kovoti su pertvarkymu ir gyvenamųjų namų segregacija, kurią NFHA ir kiti ieškovai teigė, kad „Redfin“ politika tęsėsi. „Redlining“ yra dabar neteisėta praktika, kai bankai atsisako kam nors suteikti būsto paskolą, nes jie gyvena vietovėje, kuriai laikoma menka finansinė rizika.

„Mūsų tikslas buvo užtikrinti, kad su visais rajonais būtų elgiamasi sąžiningai ir kad būtų galima naudotis visomis bet kurios nekilnojamojo turto bendrovės teikiamomis paslaugomis“, – sakė Lisa Rice, NFHA prezidentė ir generalinė direktorė. „Žingsniai, kurių sutiko imtis Redfinas, yra teigiamas žingsnis siekiant panaikinti kai kurias žalingiausias šalies praktikas, tokias kaip pakeitimas ir vertinimo šališkumas.

Ieškinyje teigiama, kad Redfin minimalios būsto kainos politika pažeidė Sąžiningo būsto įstatymą, nes diskriminavo būsto pardavėjus ir pirkėjus spalvotose bendruomenėse. NFHA ir kiti ieškovai teigė, kad politika, kuri riboja arba atmeta paslaugas namams, kurių kaina mažesnė už tam tikras vertes, gali išlaikyti rasinę segregaciją ir prisidėti prie rasinės gerovės atotrūkio.

„Redfin“ pareiškime teigė, kad jis mieliau leido pinigus sąžiningo būsto plėtrai, o ne bylinėjimuisi, ir kad susitarimas nėra atsakomybės pripažinimas.

„Mūsų įsipareigojimas plėsti parduodamų namų kainų diapazoną yra tai, kodėl kiekvienais metais prarandame pinigus parduodami žemomis kainomis būstus“, – teigė bendrovė. „Kaip taikos susitarimo dalis, mes padidinsime savo investicijas į pirkėjų, besidominčių žemų kainų namais, aptarnavimą bendruomenėse, kurios istoriškai buvo nepakankamai aptarnaujamos nekilnojamojo turto pramonės… Redfin nepažeidė įstatymų ir mes ir toliau remiame savo verslą. praktikos“.

Redfin sutiko atlikti pakeitimus, kurie galios mažiausiai trejus metus po pradinio įgyvendinimo laikotarpio. Bendrovė taip pat sieks padidinti savo darbo jėgos rasinę įvairovę, reklamuoti savo paslaugas, kad pasiektų ne baltuosius vartotojus, ir reikalauti, kad agentai ir vietos partnerių nekilnojamojo turto įmonės dalyvautų mokymuose apie sąžiningą būstą.

Ieškinyje buvo teigiama, kad „Redfin“ minimalių būsto kainų politika turėjo neigiamą poveikį pirkėjams ir pardavėjams būstų bendruomenėse, kuriose vyrauja ne baltieji dėl rasės ir tautinės kilmės. Skunde buvo teigiama, kad Redfin nesiūlė jokių paslaugų su ne baltais pašto kodais neproporcingai didesne kaina nei baltais pašto kodais Baltimorėje; Čikaga; Detroitas; Kanzasas, Misūris; Kanzasas, Kanzasas; Long Ailendas, Niujorkas; Luisvilis, Kentukis; Memfis, Tenesis; Milvokis; Niuarkas, Naujasis Džersis; ir Filadelfija.

Ieškinys buvo pateiktas Sietlo federaliniame apygardos teisme.

Tarp kitų ieškovų buvo Pietų priemiesčio būsto centras; HOPE Fair Housing Center; „Fair Housing Center of Metropolitan Detroit“, „Fair Housing Justice Center Inc.“, „Long Island Housing Services Inc.“, „Lexington Fair Housing Council“, „Metropolitan Milwaukee Fair Housing Council“, „Fair Housing Rights Center“ Pietryčių Pensilvanijoje ir atviros bendruomenės.

„Redfin“ veikia 95 rinkose JAV ir Kanadoje ir parduodavo namus už 195 mlrd. USD.

Ieškinyje Redfinas buvo apkaltintas sistemine rasine diskriminacija, nes mažumų bendruomenėse siūlė mažiau paslaugų būsto pirkėjams ir pardavėjams – skaitmeninio pertvarkymo rūšis, kuri sumažino namų vertybes ir padidino istorinę neteisybę būsto rinkoje.

Būsto organizacijos teigė, kad per dvejus metus trukusį tyrimą jos užfiksavo „Redfin“ „minimalių kainų politikos“ poveikį, pagal kurį reikalaujama, kad namai būtų įtraukiami į tam tikras kainas, kad būtų galima pasinaudoti „Redfin“ paslaugomis.

Tyrimo metu nustatyta, kad bendrovė daug rečiau siūlys maklerio paslaugas, profesionalias nuotraukas, virtualias keliones, reklamą internete ar komisinių nuolaidas namams, esančiuose didžiosios mažumos rajonuose, nei didžioji dalis baltųjų.

Tai reiškė, kad namai mažumų rajonuose greičiausiai išliks rinkoje ilgiau ir bus parduoti už mažesnes kainas, nei būtų kitu atveju, teigiama ieškinyje.

„Redfino politika ir praktika veikia kaip diskriminacinis sutramdymas spalvotoms bendruomenėms, dažnai toms bendruomenėms, kurias šimtmetį kankino gyvenamųjų namų segregacija, sisteminis rasizmas ir investicijų mažinimas“, – sakoma ieškinyje.

Pagal minimalių kainų politiką „Redfin“ nesiūlė visų savo paslaugų, nebent namai buvo išvardyti tam tikromis kainomis, kurios skiriasi priklausomai nuo rinkos. Kai potencialūs pirkėjai spustelėjo namus, kurie yra žemiau šių minimumų, jie gavo pranešimą: „Redfin šiuo metu negali parodyti šio turto“.

.

Leave a Comment