Rekordiniai 44 procentai nekilnojamojo turto agentų teigia, kad būsto kainos mažėja jų vietoje – apklausa

Šis būsto kainų mažėjimas visiškai prieštarauja tam, kas buvo pastebėta nuo 2020 m. rugpjūčio mėn. iki 2021 m. vasario mėn., kai daugiau nei 80 procentų agentų reguliariai pranešdavo, kad kainos jų vietoje kyla. Tai buvo „didelis posūkis“ iš grynųjų 17 procentų, kurie 2020 m. balandžio mėn. karantino pradžioje teigė, kad kainos krenta.

Apklausos respondentai taip pat atskleidė, kad baimės praleisti arba FOMO nebėra ir tik 7 procentai teigė matę, kad pirkėjai tai demonstruoja.

Nė vienas agentas nepranešė, kad būtų matęs FOMO Hawke’s Bay, Manawatu-Wanganui, Velingtone ir Dunedine. Tačiau 18 procentų Kvinstauno gyventojų pranešė apie tam tikrą FOMO, sakoma apklausoje.

„Plačiai paplitę pranešimai apie susilpnėjusį pardavimą, mažėjančias kainas ir nesugebėjimą gauti kredito greičiausiai lemia, kad pirkėjai nebejaučia visceralinio poreikio pirkti kuo greičiau“, – teigiama ataskaitoje.

Be to, rekordinis 71 procentas agentų teigė, kad rinkoje mato mažiau pirkėjų, kurie įsigyja pirmuosius namus.

„Šis rinkos stiprumo matuoklis pradėjo mažėti nuo 2020 m. lapkričio mėn., tačiau praėjusių metų balandžio–spalio mėn., kai pirmą būstą įsigiję pirkėjai pasinaudojo sumažėjusia investuotojų, kurie atsitraukė po kovo 23 d. paskelbtų mokesčių taisyklių pakeitimų, konkurencija. “, – teigiama apklausoje.

Keičiasi ir pagrindiniai pirkėjų rūpesčiai. Iki praėjusių metų spalio daugiausia rūpesčių kėlė sąrašų trūkumas, tačiau dabar 87 procentai agentų teigia, kad didžiausia problema yra sunkumai gauti finansavimą.

Taip pat vėl išaugo baimė permokėti – 53 procentai agentų teigė, kad pirkėjai nerimauja, kad po pirkimo kainos kris.

Leave a Comment