Reno-Sparks mieste jaunesni tūkstantmečiai neįkainojami iš namų pirkimo galimybių

RENO, Nev. (KOLO) – Nacionaliniu mastu 2021 m. sausio–rugpjūčio mėnesiais tūkstantmečiai sudarė 67 % pirmą kartą perkamų būstų ir 37 % pakartotinių pirkimų.

Tačiau „Reno-Sparks“ istorija yra visiškai kitokia.

Nekilnojamojo turto agentas „eXp Realty“, Davidas Tully, sako, kad tūkstantmečiai sudaro 25–40 proc. namų pirkimų rajone.

„Gali būti tik vienas iš dviejų namų arba jų visai nėra“, – sakė Tully.

Sertifikuotas „Bay Equity“ patarėjas hipotekos klausimais Rory Butleris sako, kad tai jaunesni tūkstantmečiai, kuriems sunkiausiai sekasi.

„Žmonės, įžengę į 20-ies, 30-ies metų pradžią, kurie keletą metų turėjo karjerą, mato vertę nebūtinai būti nuomininkais, nes jie nori turėti kažką unikalaus ir ką nors padaryti savo. pasakė Butleris.

Tūkstantmečiai arba „Y“ karta gimė 1981–1996 m. (amžius nuo 26 iki 41 m.), o tai laikomi „geriausiais būsto pirkimo metais“.

Nacionaliniu lygiu vidutinė namo kaina yra 408 000 USD. Nors Reno-Sparks yra 30% didesnis.

„Tai yra maždaug nuo 545 000 USD iki 550 000 USD“, – sakė Tully.

Kadangi vietinių gyventojų atlyginimai stagnuoja, o atsargos yra mažos, tūkstantmečiams, ypač jaunesniems, tenka ieškoti kitų galimybių.

„Aš matau, kad kai kurie iš jų eina į Fernlį arba į kai kuriuos pakraščius“, – sakė Tulis. „Fernley kaina yra mažesnė nei Reno ar Sparks, ir žinote, kai kurie žmonės vyksta į Šiaurės slėnius, pavyzdžiui, Steadą, Cold Springsą, kur galite gauti šiek tiek geresnę kainą.

Kiti tiesiog atideda visą pirkimo procesą ir toliau nuomojasi.

Tully sako, kad nors tai vis dar yra pardavėjų rinka, o palūkanų normos yra rekordiškai žemos, dabar laikas pirkti namą.

„Ekonomistai mano, kad iki metų pabaigos palūkanų normos bus nuo 3,6 iki 4 procentų“, – sakė J. Tully. Taigi žinote, kad jei kainos kyla ir palūkanų normos kyla, laikui bėgant tiesiog prarasite savo perkamąją galią.

Butleris teigia, kad galima įsigyti miesto namą arba prikabintą vienos šeimos namą už mažesnę kainą.

„Kurdami savo kapitalą, galite parduoti ir rasti tai, kas tinka jums ir jūsų šeimai augant“, – sakė Butleris.

Ir Tully, ir Butleris sutinka, kad regiono rinkoje dominuoja bumas, ieškantys senelių namų, ir vyresni tūkstantmečiai, persikeliantys iš Kalifornijos.

Šiuo metu yra dvi ar trys savaitės, tačiau ekspertai mano, kad sulauksime daugiau namų, o tai sumažins pirkėjų poreikius.

Kadangi tūkstantmečiai išmano technologijas, „Bay Equity“ teigia, kad stengėsi išlikti priekyje.

„Mes pateikiame jiems realiojo laiko atnaujinimus apie jų paskolas“, – sakė Butleris. „Tegul jie elektroniniu būdu pasirašo dokumentus patogiai namuose. Be to, „Bay Equity“ Washoe grafystėje iš tikrųjų galite uždaryti hipoteką nuotoliniu būdu per mobilųjį notarą arba per tikrą televizijos notarą… Tikrai dirbkite žmonėms, kurie negali atvykti į susitikimą arba yra ne mieste.

Jei ketinate žengti žingsnį į būsto pirkimą, būtinai kreipkitės patarimo, gaukite išankstinį patvirtinimą arba paskolą, išsiaiškinkite, ko jums tinka, ir susiraskite gerą nekilnojamojo turto agentą.

Autorių teisės 2022 m. ROUND. Visos teisės saugomos.

.

Leave a Comment