Roko slėnyje buvo pristatytos būsto skatinimo priemonės | žinios

UOLŲ SLĖNIS – Roko slėnio miesto vadovai tikisi, kad neseniai patvirtintos būsto statybos paskatos sukels gyventojų nuotaiką statyboms.

Miesto būsto darbo grupė – bendradarbiavimo grupė, kurią sudaro Ajovos ekonominės plėtros institucija ir Ajovos valstijos universiteto plėtra ir informavimas – vasario mėnesį pristatė privilegijas, kurios yra miesto kaimo būsto veiksmų plano dalis, skirta padėti Roko slėnio gyventojų bumui.

„Tai buvo ilgas procesas“, – sakė meras Kevinas Van Otterloo.

Paskatos skirtos naujų namų statybos pirkėjams ir skirtos sumažinti jų statybos kaštus bei pradinę nekilnojamojo turto mokesčio naštą. Vilionės pirmą kartą statantiems yra šios:

  • 7500 USD vertės Roko slėnio prekybos rūmų dovanų kortelė.
  • 7500 USD nulinių procentų paskola.
  • Penkerių metų nekilnojamojo turto mokesčio mažinimo planas, pirmuosius trejus metus sumažinant 100 procentų; 70 procentų sumažinimas ketvirtaisiais metais; o penktaisiais metais – 35 proc.

Kovo 15 d., antradienį, „Parkview“ renginių centre miestas surengė „Namų statytojų nakties“ renginį. Nemokama, sąžiningo pardavėjo stiliaus programa leidžia gyventojams pasikalbėti su statybų bendrovėmis, bankininkais, nekilnojamojo turto agentais ir namų tobulinimo įmonėmis apie tai, kaip pasinaudoti paskatomis.

Vienas didžiausių būsimų namų statytojų rūpesčių yra kaina, ypač atsižvelgiant į didėjančias statybinių medžiagų kainas dėl infliacijos, susijusios su koronaviruso pandemija.

„Pradžioje šiandieninėje rinkoje negausite nieko pigiau nei 300 000 USD“, – sakė Carlas Bruinsma, „Farmers Lumber Co.“ generalinis direktorius. Roko slėnyje.

Bruinsma, kuri mugėje turėjo įmonės stendą, sakė, kad dar vienas dažnas klientų klausimas yra, kada užsakyti statybines medžiagas savo naujam namui, atsižvelgiant į tiekimo grandinės vėlavimus ir trūkumą.

Pavyzdžiui, langų ir garažo durų pristatymo laikas yra ilgiausias. Kai kuriais atvejais Bruinsma teigė, kad šių produktų laukimo laikotarpis gali trukti nuo šešių iki aštuonių mėnesių.

Nepaisant kliūčių, susijusių su kainomis ir vėlavimais, „Bruinsma“ teigė, kad „Farmers Lumber Co. išgyvena vieną iš aktyviausių darbo su klientais laikotarpių.

„Šios kainos žmonių neatbaido. Nežinau kodėl. Tai neturi prasmės. Tačiau tai neatbaido žmonių “, – sakė jis.

Ryanas Zomeris, „Zomer Company Realty & Auction“ nekilnojamojo turto agentas, sutiko.

„Panašu, kad per pastaruosius porą mėnesių pirkėjų šėlsmas tikrai kilo“, – sakė Zomeris. „Ir pradėjusios kilti palūkanų normos, manau, iš dalies to sukuria. Žmonės nervinasi, kad gal kyla aukštyn, tad jei pirksime, gal dabar pats laikas. Jei ketiname statyti, galbūt dabar pats laikas“.

Zomeris teigė, kad pirmasis žingsnis, kurį jis liepia namų pirkėjams, yra gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą, kad jie galėtų nustatyti potencialaus namo kainų diapazoną.

„Jei jie žiūri į namą, tada gauna išankstinį patvirtinimą, o tada sužino, kad negali sau leisti to namo, tada jie grįžta į pradinę padėtį“, – sakė Zomeris.

Būsto paskatos taikomos visame mieste, įskaitant tris vienos šeimos objektus, kuriuose yra daug galimybių: East Meadows, Hilltop Addition ir Southern Trails.

East Meadows iš viso turi 36 sklypus, iš kurių 26 vis dar parduodami. 14 sklypų Hilltop Addition yra devyni atviri sklypai, o 35 iš 40 Southern Trails sklypų yra laukiami.

Van Beek Builders iš Rock Valley buvo atsakingas už naujų namų tilto statybą East Meadows, kuris egzistavo maždaug septynerius metus.

Kaip ir „Farmers Lumber Co.“, „Van Beek Builders“ nemato verslo trūkumo iš būsimų pirkėjų ir statybininkų.

„Buvo labai užimta, todėl negalime tuo skųstis“, – sakė vienas iš šeimai priklausančio verslo rangovų Jordanas Van Beekas.

Kalbant apie mėnesines įmokas, hipotekos paskolų iniciatorius Jeffas Elgersma iš Peoples Bank teigė, kad pirkėjams yra įvairių programų. Kai kurios programos netgi siūlo nulį procentų pirkėjams, atsižvelgiant į jų pajamų lygį ir kitą kvalifikaciją.

„Tai didelė problema, kiek jiems reikia pinigų“, – sakė Elgersma. „Turime ir kitų programų, kurias galite sumažinti žmonėms nuo 3 iki 5 procentų, nes daugelis žmonių tiesiog nebesėdi prie daug pinigų, tai neatrodo.

Bruinsma apibendrino nakties refreną apie būstą Roko slėnyje: „To reikia“.

„Mieste yra daug įmonių ir daug žmonių, kurie važinėja į miestą“, – sakė jis. „Yra daug žmonių, kurie nori persikelti į miestą. Tiesiog nieko nėra parduodama.

.

Leave a Comment