Šiuose 8 Portlando priemiesčiuose 2021 m. namų kainos pakilo didžiausias




Net jei Portlando būsto rinka ir toliau tęsiasi atvėsti šiek tiek po pandemijos įkvėpto bumo priemiesčiai turi akimirką.

Didesnių erdvių pažadai už prieinamesnes kainas lėmė šiek tiek an išvykimas kaip žmonės ieško žalesnių ganyklų mieguistesniuose Portlando metro zonos anklavuose. Suderinkite padidėjusią paklausą su ribotu būsto inventoriumi ir kai kuriuose Portlando priemiesčiuose būsto kainos vidutiniškai padidės daugiau nei 20 procentų, rodo tyrimai, parengti Portlando mėnraštis Portlando valstijos universiteto Geografijos katedra, naudodama duomenis, gautus iš Nekilnojamojo turto pardavimo tarnybos arba RMLS. Kita tendencija? Pirkėjai namus įsigyja greičiau nei bet kada anksčiau, o daugelio miestų nekilnojamasis turtas dingsta iš rinkos greičiau nei per 20 dienų. Norite dar daugiau nekilnojamojo turto naujienų? Vos po kelių savaičių stebėkite mūsų pavasario numerį spaudos kioskuose.

8. Hillsboro

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 480 000 USD

Kainų augimas per metus: 18,37 proc

Turbūt geriausiai žinomas dėl to, kad čia gyvena technologijų didvyris „Intel“ ir „Stop motion“ studijos numylėtinė Laika. Šis Tualatino slėnio miestas į vakarus nuo Portlando driekiasi tarp Silicio miško gerovės ir įperkamumo, priklausomai nuo to, kuriame rajone perkate. Hillsboro buvo Portlando priemiestis, kuriame buvo parduota daugiausiai namų – 1 863, tęsia pastarųjų kelerių metų tendenciją.

7. Oregono miestas

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 520 000 USD

Kainų augimas per metus: 18,45 proc

Įsikūręs palei Willamette upę, pietiniame Portlando metro zonos pakraštyje, Oregono miestas yra vertinamas tiek krioklių mylėtojų, tiek Oregono trasos istorijos mėgėjų. Šio pardavėjo rinkoje namai rinkoje praleido vidutiniškai tik dvi savaites (tai mažiau nei pusė 36 dienų, kurias Oregono miesto namai praleido rinkoje šį kartą pernai).

6. Oswego ežeras

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 859 900 USD

Kainų augimas per metus: 18,55 proc

Šis paruoštas pietvakarių kalvų priemiestis turi didžiausią nekilnojamojo turto vertę Portlando metro zonos miestuose. Be didelių vidutinių pardavimo kainų, Osvego ežero parduotų namų vidutinis kvadratinis plotas buvo didžiausias (ar būtų geresnis būdas kovoti su pandeminiu bliuzu, nei dvaras prie ežero?). Nors kituose priemiesčiuose buvo parduodama nedaug butų, jei tokių buvo, Osvego ežeras buvo vienas iš butų pardavimo lyderiai, sudarantys 19 procentų visų miesto namų pardavimų.

5. Tualatinas

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 568 000 USD

Kainų augimas per metus: 19,58 proc

Į pietus nuo Tigardo, miškingas Praėjusiais metais Tualatino nekilnojamojo turto rinka buvo viena karščiausių – namai rinkoje vidutiniškai praleidžia tik 10 dienų. Atsižvelgiant į tai, kad vidutinės būsto pardavimo kainos Tualatino mieste 2020 m. išaugo vos 5 procentais, šiame nedideliame priemiestyje praėjo jau metai.

4. Troutdale

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 450 000 USD

Kainų augimas per metus: 19,68 proc

Įsikūręs prie pat Smėlio upės deltos, kur susikerta Sandy ir Kolumbija, dėl puikios prieigos prie paplūdimio Troutdale yra populiari vasaros dienos išvykų vieta, tačiau panašu, kad daugiau oregono gyventojų nusprendžia likti ištisus metus. Be to, netoliese esanti didžiulė McMenamin lauko muzikos salė Edgefield, šis Kolumbijos upės tarpeklio vartų miestas kyla į viršų.

3. Miško giraitė

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 468 900 USD

Kainų augimas per metus: 20,25 proc

Oregono pakrantės diapazono šešėlyje būsto rinka Forest Grove yra ypač konkurencinga. 2020 m. namas rinkoje stovėtų vidutiniškai 42 dienas. Po metų „Forest Grove“ namai paprastai buvo nupirkti tik per 15 dienų.

2. Šv. Helens

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 379 900 USD

Kainų augimas per metus: 22,55 proc

Šis mažas 12 000 gyventojų turintis miestelis geriausiai žinomas dėl to tarnaujantis kaip fonas tai Helovino miestas„Disney Channel Original Movie“, kurį visur mėgsta baisūs „Zoomers“, nors labiau tikėtina, kad palyginti prieinamos nekilnojamojo turto kainos mieste yra tai, kas iš tikrųjų skatina jo būsto rinką. Kartu su 22 procentais šoktelėjusiomis būsto pardavimo kainomis 2021 m., Šv. 2021 m. Helens pardavė 29 procentais daugiau namų nei pernai, vidutiniškai vos per 13 dienų (tai tris kartus greičiau nei šį kartą pernai, tiems, kurie laiko balus namuose).

1. Wood Village

Vidutinė pardavimo kaina 2021 m. 370 000 USD

Kainų augimas per metus: 23,37 proc

Skirtingai nei Sietlo priemiesčiuose, kurio kainos labiausiai išaugo turtingiausiuose priemiesčiuose, tai buvo pigiausi Portlando palydovai, kuriuose buvo užfiksuoti didžiausi nekilnojamojo turto kainų šuoliai. Nors nedidelis Wood Village miestelis galėjo parduoti tik 37 namus, jie rinkoje vidutiniškai truko tik 12 dienų ir kainavo daugiau nei 50 procentų daugiau nei namai, parduoti Wood Village prieš penkerius metus. Kas žino? Po penkerių metų nebrangus mažasis Wood Village gali būti nebeįperkamas.

Leave a Comment