Spalvų nuomininkai moka didesnius užstatus ir mokesčius, rodo ataskaita

JAV nuomos rinka yra tokia pat konkurencinga, kokia buvo dešimtmečius, o laisvų patalpų lygis šalyje yra mažesnis nei bet kada nuo 1984 m.ii Nuomos kainos smarkiai pakilo, rekordiškai išaugo 17% vos per pastaruosius metus, todėl kai kurie nuomininkai, kurių kaina yra mažesnė, ieškos pigesnio būsto, kai pasibaigs jų nuomos sutartis. Praėjusiais metais maždaug 9 iš 10 nuomininkų sumokėjo užstatą, o įprastas užstatas buvo sumokėtas 700 USD. Didesnė spalvotų nuomininkų dalis mokėjo užstatą (93 proc.) nei balti nuomininkai (85 proc.), o spalvotų nuomininkų mokamos sumos mediana taip pat buvo didesnė. 750 USDpalyginus su 600 USD.


TAIP PAT SKAITYKITE: 5 brangiausi miestai Arizonos nekilnojamojo turto rinkoje


„Nuomos kainos praėjusiais metais augo labiau nei bet kuriais rekordiniais metais, todėl daugelis nuomininkų buvo priversti ieškoti pigesnio varianto. Maždaug 2 iš 5 per pastaruosius metus persikėlusių nuomininkų teigė, kad nuomos padidėjimas turėjo įtakos jų sprendimui persikelti“, – sakė jis. Manny Garcia, Zillow gyventojų mokslininkas. „Nuomininkai paprastai neturi daug finansinės pagalvės, o išlaidos naujos gyvenamosios vietos paieškai gali būti brangi našta. Deja, spalvų nuomotojai ypač dažnai patiria didėjančias nuomos kainas, o pirkdami naują nuomą paprastai praneša apie didesnes išankstines išlaidas, o tai riboja mobilumą, kuris dažnai laikomas nuomos pranašumu.

IR 750 USD užstatas sudaro didelę tipinio nuomininko turto sumą. Zillow tyrimai rodo, kad tipiškas nuomininkas laikosi 3400 USD iš viso santaupų, čekių, išėjimo į pensiją ir investicinėse sąskaitose. Daugiau nei trečdalis (38 proc.) apklaustų nuomininkų teigia, kad negali padengti netikėtų išlaidų 1000 USD.

Be didesnių ir dažnesnių užstatų, spalvų nuomininkai praneša, kad pateikia daugiau paraiškų ir moka didesnius mokesčius nei baltieji nuomininkai. 2021 metais 61% visų nuomininkų kreipėsi dėl dviejų ar daugiau objektų – tai 11 punktų daugiau nei 2019 metais ir penkiais punktais daugiau nei 2020 metais, greičiausiai dėl įtemptos nuomos rinkos. Tipiškas baltasis arba Azijos Amerikos ir Ramiojo vandenyno salų nuomininkas pateikia dvi paraiškas, o juodaodžiai arba lotynų kilmės nuomininkas paprastai pateikia tris. Daugiau nei trečdalis spalvotų nuomininkų per savo namų paiešką pateikia penkias ar daugiau paraiškų: tai pasakytina apie 38% juodaodžių ir lotynų šalių nuomininkų, 33% Azijos Amerikos ir Ramiojo vandenyno salų nuomininkų ir tik 21% baltųjų nuomininkų.

Su vidutiniu nuomos paraiškos mokesčiu 50 USD, kaina gali greitai padidėti, jei nuomininkams reikia kreiptis dėl kelių objektų. Spalvų nuomininkams, kurie praneša sumokėję didesnį vidutinį paraiškos mokestį nei baltieji nuomininkai, dažnai tenka didesnė našta, be to, paprastai jiems reikia kreiptis dėl daugiau nuomos. Tarp nuomininkų, kurie sumokėjo paraiškos mokestį už nuomojamą namą, įprastas baltas nuomininkas praneša, kad moka 50 USDo tipinis juodaodžio nuomininkas mokėjo 65 USDmokėjo tipiškas Lotynų Amerikos šalių nuomininkas 80 USD ir mokėjo tipiškas Azijos Amerikos ir Ramiojo vandenyno salų nuomininkas 100 USD.

Didesni mokesčiai ir paraiškų skaičius spalvų nuomotojams greičiausiai iš dalies priklauso nuo jų amžiaus, pajamų ir geografinės padėties. Įprastas spalvų nuomininkas yra dvejais metais jaunesnis už vidutinį baltąjį nuomininką, o tai reiškia dvejais metais mažiau potencialių pajamų augimo. Baltieji nuomininkai taip pat labiau linkę nuomotis kaimo turguose ir Vidurio vakaruose, kurie abu paprastai yra pigesni. Visų pirma Azijos Amerikos ir Ramiojo vandenyno salų ir Lotynų Amerikos šalių nuomininkai labiau linkę nuomotis Vakaruose, kuriuose yra daug brangiausių ir konkurencingiausių nuomos rinkų šalyje.

Išplėsti prieigą prie kredito gali padėti pagerinti juodaodžių ir lotynų šalių nuomininkų rezultatus. Beveik pusė baltųjų nuomininkų (46 proc.) teigia esantys visiškai tikri, kad atitiks nuomos reikalavimus, palyginti su 38 proc. lotynų ir 34 proc. juodaodžių nuomininkų. Kredito patikrinimai yra daugelio nuomos paraiškų dalis, o juodaodžiai ir lotynų kilmės suaugusieji yra labiau linkę būti nematomi ir dažniau gyvena apskrityse, kuriose yra aukštesnis lygis. kredito nesaugumas.

Nuomininkai, norintys valdyti paraiškos mokesčius, gali turėti pasirinkimų. Už butą 29 USD mokestį, nuomininkai gali naudoti Zillow internetinę nuomos programą kreiptis per Zillow neribotam dalyvaujančių objektų skaičiui per 30 dienų. Internetinė paraiška apima kredito ataskaitą ir asmens patikrinimą, kuris sutaupo nuomotojų laiko, kol bus tikrinami būsimi nuomininkai, ir suteikia jiems informacijos, reikalingos pasitikėjimui kiekvienu pareiškėju. Nuomininkai taip pat gali pasiūlyti papildomą kontekstą ir paaiškinti visus neigiamus dalykus savo nuomos ir kredito istorijoje.

Leave a Comment