Sumažėjus pasiūlai, didžiausios šalies maklerio įmonės užėmė rinkos dalį

Naujoje ataskaitoje atskleidžiama, kad didžiausi nekilnojamojo turto brokeriai ir franšizės tinklai 2021 metais užėmė didelę rinkos dalį.

Praėjusiais metais parduodamų būstų pasiūlai nukritus į naujas gelmes, didžiausios nekilnojamojo turto brokerių bendrovės ir franšizės tinklai sugriežtino likusį inventorių, teigiama naujoje ataskaitoje.

Remiantis naujausia T3 Sixty korporacijų ataskaita, 20 didžiausių nekilnojamojo turto įmonių parduodamų būstų dalis 2021 m. išaugo iki 61 proc., palyginti su 55 procentais praėjusiais metais.

Didžiausių tarpininkų rinkos dalies padidėjimas rodo tolesnę pardavimų apimties koncentraciją jau ir taip aukščiausios klasės pramonėje.

„Per pastaruosius kelerius metus gyvenamojo nekilnojamojo turto pramonė stiprėjo ir šie duomenys rodo, koks jis reikšmingas“, – pranešime teigė T3 Sixty tyrimų viceprezidentas Paulas Bishopas.

2018 m. 20 geriausių nekilnojamojo turto įmonių sudarė šiek tiek daugiau nei pusę esamų namų pardavimų, apie kuriuos pranešė Nacionalinė nekilnojamojo turto agentūrų asociacija. Tai reiškia, kad vien šių didelių įmonių rinkos dalies padidėjimas 2021 m. buvo mažesnis nei per praėjusius trejus metus kartu.

Didžiausias rinkos dalyvis buvo „Realogy Holdings Corp.“, bendrovė, priklausanti daugeliui didžiausių brokerių ir franšizės tinklų, įskaitant „Realogy Brokerage Group“, „Coldwell Banker“, „Sotheby’s International Realty“, „Century 21“, „Corcoran Group“ ir kt.

Įvairių „Realogy“ įmonių ir prekių ženklų pardavimai 2021 m. sudarė beveik 738 mlrd. USD.

Kita pagal dydį nekilnojamojo turto įmonė buvo KWx, franšizės tarpininkavimo prekės ženklo Keller Williams kontroliuojančioji bendrovė. „KWx“ namų pardavimas siekė 500 milijardų dolerių.

Trečioje vietoje atsidūrė „RE / MAX Holdings“ su 341 mlrd. USD, „HomeServices of America“ su 292 mlrd. USD ir „Compass“ su 254 mlrd.

Šis „Big 5“ vienas sudarė beveik pusę šalies parduodamų namų rinkos dalies – 47 proc.

Tarp didžiųjų 5 įmonių 2021 m. rinkos dalis 2021 metais buvo sparčiausiai auganti „Compass“. Nuo 2020 m. iki 2021 m. bendrovės pardavimų apimtys išaugo 67 proc., faktiškai pralenkdamos didžiausios „Realogy Holdings Corp“ antrinės įmonės „Realogy Brokerage Group“ pardavimų apimtis. .

Nekilnojamojo turto vadovai ir Douglas Elliman Real Estate – abu yra 20 geriausių įmonių sąraše – pardavimų augimas per metus buvo panašus, kaip ir Compass.

Tačiau dviejų didelių įmonių pardavimo apimtys nuo 2020 m. iki 2021 m. iš tikrųjų padvigubėjo: „eXp World Holdings“; ir Browno Harriso Stevenso patronuojančioji įmonė „Terra Holdings“. Šios dvi bendrovės pirmavo tarp 20 geriausių įmonių pagal pardavimų augimo tempą, palyginti su praėjusiais metais.

Tarp franšizės prekių ženklų Keller Williams išliko didžiausias žaidėjas. Tačiau kai kurie konkurentai pasiekė didelį pardavimo apimties augimą.

Šiam mokesčiui vadovavo „Corcoran Group“, kuri per praėjusius metus beveik padvigubino savo pardavimų apimtį. Nekilnojamojo turto vadovai užėmė antrą vietą pagal augimo tempą tarp pagrindinių franšizės prekių ženklų, pernai pardavus beveik 70 procentų daugiau nei 2020 m.

El. paštu Danieliui Houstonui

Leave a Comment