Šveicarijos investicijų įmonė JAV įsigyja daugiau nei 3500 vienos šeimos namų už 1 milijardą dolerių

Šveicarijoje įsikūrusi privataus kapitalo įmonė Partnerių grupė vakar paskelbė, kad įsigijo 1 milijardo dolerių vertės vienos šeimos nuomojamų namų portfelį 17 Sunbelt regiono valstijų.

Portfelį sudaro 2528 neseniai pastatyti vienos šeimos nuomos namai ir daugiau nei 1000 šiuo metu statomų namų. Dauguma nekilnojamojo turto yra Teksase, Alabamoje, Džordžijos valstijoje ir Oklahomoje.

Netrukus po to buvo paskelbtas pranešimas Baltieji rūmai paskelbė prezidentas Bideno planuoja palengvinti būsto išlaidų naštą, kuri apima didėjančią investuotojų vienos šeimos būsto pirkimo dalį.

Remiantis „CoreLogic“ duomenimis, per pirmuosius tris 2021 m. ketvirčius investuotojų pirkimai sudarė daugiau nei 22% visų individualių namų pirkimų šalyje. Beveik ketvirtadalį investuotojų pirkimų atliko stambūs investuotojai, turintys 100 ir daugiau nekilnojamojo turto.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės daug dėmesio skyrė Sunbelt valstijoms, nes darbo vietų augimas paspartino migracijos tendencijas ir padidino vienos šeimos namų paklausą šiose srityse.

Maždaug 82 proc Kvietimų namai INVH daugiau nei 82 000 vienos šeimos namų portfelis yra Sunbelt regione. Lėšų surinkimas per pastaruosius septynis mėnesius šiose rinkose įsigijo per 260 nuomojamų namų Goldman Sach’s GS remiamas Interval Fund ir Growth eREIT.

Tikimasi, kad nuomojamų butų paklausa išliks didelė, nes dėl palūkanų normų kilimo hipotekos palūkanų normos pakilo iki aukščiausio lygio per dešimtmetį. Nors aukštesnės hipotekos palūkanų normos atvėsino būsto rinką kai kuriose srityse, dėl to nuosavas būstas tapo mažiau įperkamas tuo metu, kai daugelis amerikiečių jau buvo išstumti iš rinkos.

Daugelis mažmeninių investuotojų taip pat naudojasi galimybėmis investuoti į vienos šeimos nuomą per privataus kapitalo investavimo platformas. Investuotojai gali įsigyti atskiro turto akcijų arba pajamas duodančių nekilnojamojo turto portfelių. Naršykite dabartinius pasiūlymus „Benzingos Alternative Investments Hub“.

„Shutterstock“ tokaro nuotrauka

Leave a Comment