Taurus ir Kayne Anderson nekilnojamasis turtas sudaro bendrą įmonę, kad įsigytų 1 020 vienetų daugiabučių namų bendruomenę Bostono vakarų metro rajone

BOSTONAS, MA – Taurus Investment Holdings, pasaulinė privataus kapitalo nekilnojamojo turto įmonė, veikianti daugiau nei 45 metus, turinti patirties daugiabučių, biurų, logistikos, mišrios paskirties ir atsinaujinančios energijos sektoriuose, ir Kayne Anderson Real Estate, nekilnojamojo turto privataus kapitalo padalinys. Kayne Anderson Capital Advisors, LP, paskelbė apie bendros įmonės steigimą, kad įsigytų Halstead Framingham, 1974 m. senovinio laikotarpio, 1020 butų butų bendriją, esančią Framingeme, Masačusetso valstijoje. Po sandorio turtas bus pervadintas į „The Green“ adresu 9 ir 90.

Bendra įmonė planuoja skirti nemažą kapitalą, kad „The Green“ taptų mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančia, energiją taupančia daugiabučių bendruomene. Be į tvarumą orientuoto modernizavimo, bendra įmonė planuoja įgyvendinti įvairius nuomininku skatinamus socialinius veiksmus, pavyzdžiui, nuomos ataskaitų teikimą, kad padėtų nuomininkams įgyti kreditą laiku mokant nuomą ir pirmenybę teikiant partnerystei su įvairių valdomų įmonių pardavėjais.

Tiek „Taurus“, tiek „KA Real Estate“ išlaiko sėkmingus pasiekimus ir į ateitį žiūrintį požiūrį į nekilnojamąjį turtą ir yra įsipareigoję teikti pirmenybę aplinkos, socialiniams ir valdymo (ESG) standartams ir juos įtraukti į savo verslą. Į energiją orientuota „Taurus“ modernizavimo dukterinė įmonė „RENU Communities“ įgyvendins pritaikytą programą, siekdama sumažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų išmetimą visame pastate 50 %, tuo pačiu žymiai padidindama energijos vartojimo efektyvumą, atnaujindama turto ŠVOK sistemas, pridėdama saulės fotovoltiją ant stogo ir visą nekilnojamąjį turtą apimantį energijos valdymą. sistema. KA Real Estate investuos į The Green per savo KA Multifamily Impact strategiją, kuri yra tiek įmonės pirmaujančių ESG iniciatyvų, tiek strateginių daugiabučių investicijų tęsinys.

„Tai puiki galimybė bendradarbiauti su panašiai mąstančia komanda ir panaudoti savo patirtį investuojant, gerinant ir eksploatuojant aukštos kokybės daugiabučius nekilnojamąjį turtą“, – sakė Davidas Selznickas, KA Real Estate vyriausiasis investicijų direktorius. „ESG yra pagrindinis mūsų Kayne Anderson veiklos principas, o ši partnerystė grindžiama mūsų įsipareigojimu investuoti į turtą, kuriam teikiama pirmenybė tvarumo, nuomos prieinamumo ir teigiamo socialinio poveikio vietos bendruomenėms didinimui.

„Jautis yra seniai įsipareigojęs kurti aplinką tausojančias savybes. Kadangi pastatų dekarbonizacijos paklausa ir toliau auga, „The Green“ puikiai tinka RENU modernizavimo programai. Džiaugiamės galėdami bendradarbiauti su KA Real Estate, kad padidintume nekilnojamojo turto energetinį profilį ir socialinio poveikio potencialą“, – sakė Peteris A. Merriganas, „Taurus Investment Holdings“ generalinis direktorius. „Esame dėkingi už visą mūsų partnerių paramą ir tikimės pagerinti mūsų gyventojų gyvenimo kokybę, taip pat maksimaliai padidinti vertę mūsų investuotojams.

RENU bendruomenės siekia susieti tradicines investicijas į nekilnojamąjį turtą su augančiu elektrifikacijos ir dekarbonizacijos troškimu. RENU teikia „iki rakto“ energiją taupančius esamo nekilnojamojo turto modernizavimus, daugiausia dėmesio skiriant atsinaujinančiajai energijai ir anglies pėdsakų mažinimui, siekdama papildomo tikslo – gerinti grynąsias veiklos pajamas (NOI) ir sukurti vertę investuotojams.

„Atsižvelgiant į tai, kad „The Green“ ir Masačusetso valstijos elektros tiekėjas nustatė aukštus klimato kaitos tikslų įgyvendinimo standartus ir siūlo įvairias finansines paskatas, manome, kad „The Green“ turi daug galimybių atnaujinti vandenį ir energiją, taip pat puikių galimybių atsinaujinančios energijos šaltiniams. energijos vietoje “, – sakė Christopheris Gray’us, mokslų daktaras, RENU bendruomenių vyriausiasis technologijų direktorius.

„Green“, šiuo metu užimtas 98 proc., yra idealioje vietoje Bostono „Metro West“ biurų ir laboratorijų rinkos širdyje, kur yra daugiau nei 700 000 darbo vietų priemiestyje ir darbdavių, tarp kurių yra TJX, Raytheon, Bose, Staples ir MathWorks ir kt. Nuomininkai naudojasi dideliu, neseniai atnaujintu patogumų paketu, į kurį įeina platus treniruoklių centras su simuliacinėmis banglenčių sporto galimybėmis, gyventojų poilsio kambarys su daugybe bendrų darbo vietų, baseinas, marinatų aikštelė ir kelios kepsninės zonos.

„Džiaugiamės galėdami matyti „KA Real Estate“ ir „Taurus“ partnerius, susijusius su šiuo ikonišku turtu“, – sakė Yan Ling, „Evercore Real Estate Capital Advisory“ generalinis direktorius. „Jų investicijos į aplinkos ir socialinius patobulinimus pakels nuosavybę į naują erą ir suteiks ilgalaikės naudos gyventojams, vietos bendruomenei ir klimatui.

.

Leave a Comment