Tikimasi, kad įperkamumo darbo grupė padarys 58 išvadas

TVO.org gavo 58 labai lauktų, labai reikalingų pasiūlymų projektą iš naujai suformuotos Ontarijo būsto įperkamumo darbo grupės, skirtos padidinti būsto pasiūlą ir pagerinti įperkamumą Ontarijo nekilnojamojo turto rinkoje.

Oficialiai paskelbta pirmadienį, sausio 31 d., ataskaitoje yra keletas „radikalių“ rekomendacijų, kurios palengvintų naujų namų statybą dideliuose Ontarijo miestuose.

Ontarijo nekilnojamojo turto rinkos sąlygų gerinimas

Gandai, kad iš Ontarijo būsto įperkamumo darbo grupės atneša:

  • daugiau nei 100 000 gyventojų, leisti bet kokio tipo gyvenamąjį būstą iki keturių aukštų ir keturis butus viename gyvenamajame sklype, pagreitinant plėtros patvirtinimo procesus
  • ragina visas savivaldybes ir statybos kodeksus sudaryti sąlygas nekilnojamojo turto savininkams lengviau įrengti antrinius apartamentus, sodo namus ir gatvelės namus, kad būtų galima padidinti aukštį, dydį ir tankumą pagrindinėse gatvėse ir tranzito koridoriuose, kad būtų galima plėtoti vertikalius būstus
  • atsisakyti plėtros mokesčių už papildomus projektus
  • leisti laisviems komercinio nekilnojamojo turto savininkams paversti savo vienetus gyvenamiesiems namams

RE / MAX Canada Vadovai: Vienintelis sprendimas yra didesnė būsto pasiūla

Turėsime palaukti pirmadienio oficialios ataskaitos, tačiau tokios rekomendacijos buvo pateiktos jau seniai, atsižvelgiant į didėjantį būsto trūkumą ir įperkamumo krizę Ontarijo būsto rinkoje ir platesnėje Kanados nekilnojamojo turto rinkoje.

„Mes turime kritinę būsto tiekimo problemą, kuri pasklido beveik visose šalies bendruomenėse. Tai turi būti sprendžiama, kitaip ji ir toliau blogės “, – sako Christopheris Alexanderis, RE / MAX Canada prezidentas. „Kadangi Ontarijuje mažėja vystomos žemės, pats laikas provincijai išnagrinėti galimybes, pavyzdžiui, padidinti pastatų aukštį ir tankumą tam tikruose rajonuose, kad nekilnojamojo turto savininkai galėtų lengviau pridėti antrinius apartamentus, laisvus komercinius vienetus paversti gyvenamaisiais namais ir atleidimas nuo papildymo plėtros mokesčių. Skatiname bendradarbiavimą visais valdžios lygmenimis, kad būtų panaikintas atsargų trūkumas, kuris yra mūsų būsto įperkamumo krizės esmė.

Kanados nekilnojamasis turtas patyrė didžiulį spaudimą dėl precedento neturinčio aktyvumo lygio, rekordiškai aukštų vidutinių būsto kainų ir didžiulės paklausos, kuri, kaip tikimasi, tik sustiprės didėjant imigracijai ir augant gyventojų skaičiui.

RE / MAX Canada vadovai garsiai kalbėjo apie nacionalinės būsto strategijos, apimančios visus valdžios lygius, poreikį, nes tai yra vienintelis sprendimas būsto įperkamumo krizei spręsti. Ankstesnės rekomendacijos apima:

  • Pridėkite daugiau būsto atsargų su a Nacionalinė būsto strategija tai yra suderintos federalinės, provincijų ir savivaldybių vyriausybių pastangos.
  • Atsisakykite juostos pagalbos „sprendimų“, pvz., mokesčių ir politikos, pvz., būsto nuosavybės mokesčio, siūlomo „Generation Squeeze“ ataskaitoje apie būsto turtą ir kartų nelygybę ir remiamą „Canada Mortgage and Housing Corp. Vietoj to, dėmesys turėtų būti skiriamas skatinant labiau įperkamo, šeimai skirto būsto plėtrą ir leisti daugiau atskirų būstų už esamų miesto sienų.
  • Sumažinti biurokratiją ir palengvinti paraiškų teikimo ir patvirtinimo procesą dėl naujų gyvenamųjų namų plėtros.
  • Įsigykite kiekvieną būstą cpriklauso nuo finansavimo, sumažinant pirkėjo gailesčio atvejus ir padedant užtikrinti, kad kanadiečiai galėtų sau leisti tai, ką perka.
  • Sukurti federalinės pramonės „sarginį šunį“ peržiūrėti sandorius, kai namai parduodami gerokai virš prašomos kainos, kad būtų užtikrintos sąžiningos kainos, ir užkirsti kelią aukoms, kurios yra gerokai mažesnės už rinkos vertę, siekiant kurstyti pasiūlymų karus.

Žvelgiant iš pramonės perspektyvos, atrodo, kad Ontarijo būsto įperkamumo darbo grupė galėtų eiti teisingu keliu. Laukite oficialios ataskaitos pirmadienį!

Leave a Comment