„Turėk savo laisvę“: investicijų į nekilnojamąjį turtą planas

Kai ką aš išmokau kaip nekilnojamojo turto agentas, yra tai, kad dauguma žmonių nelabai supranta finansus. Ir tai nėra anekdotas. Nors didžioji dauguma amerikiečių mano, kad jie yra finansiškai raštingi, remiantis neseniai atliktu FINRA tyrimu, jie taip nėra.

Tyrimo metu 71 procentas savo finansines žinias įvertino kaip aukštas, tačiau 59 procentai negalėjo atlikti dviejų paprastų palūkanų normos ir infliacijos skaičiavimų, o 38 procentai negalėjo apskaičiuoti sudėtinių skolos palūkanų.

Finansinio raštingumo trūkumas

Tiesą sakant, finansinio raštingumo mokyklose tikrai nemokoma ir nemokoma jau seniai. Be to, dauguma žmonių mano, kad nemandagu kalbėti apie pinigus, todėl nesunku suprasti, kaip atsidūrėme ten, kur esame šiandien.

Aš tai matau kiekvieną dieną iš pirmų lūpų, nes specializuojasi trumpų prekių pardavimuose. Nors kai kurie mano klientai susiduria su finansinėmis problemomis dėl nenumatytų aplinkybių, tokių kaip liga, mirtis šeimoje ar darbo praradimas, daugelis susiduria su finansinėmis problemomis dėl savo finansinių pasirinkimų.

Nesupraskite klaidingos minties – tai nedaro jų blogais žmonėmis. Tai geri žmonės, kurie tiesiog padarė blogus finansinius sprendimus. Tačiau finansinio raštingumo trūkumas jiems kenkia tiek trumpuoju laikotarpiu, tiek, dar svarbiau, ilgalaikėje perspektyvoje. Taip yra todėl, kad reikšmingas klaidas, pvz., bankrotą ar turto uždarymą, finansinėje perspektyvoje jie gali atitolinti kelerius metus.

Pagalvokite apie tai – kai kam nors ištinka turto areštas, jis ne tik praranda būstą, bet ir kreditas smarkiai nukenčia. Dabar jiems sunku susirasti naują gyvenamąją vietą, nes sunkiau gauti kvalifikaciją, jie turi padėti didesnį indėlį, o jų palūkanos už bet kokį naują kreditą, o dažnai net ir iš esamo kredito, pakyla.

Tai apsunkina taupymą, o tai reiškia, kad yra mažesnis skubios pagalbos fondas, jei jie tokį iš viso turi, o kaupimas pensijai nustumiamas į atsargą. Tai dažnai prarandami metai galimų palūkanų, nes jie neturėjo finansinio išsilavinimo, kad galėtų geriau pasirinkti.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą

Dr. Davidas Phelpsas nori pakeisti šią situaciją, panaudodamas vieną iš mano mėgstamiausių dalykų – nekilnojamąjį turtą.

Iš pradžių Phelpsas užsiėmė investicijomis į nekilnojamąjį turtą dirbdamas savo odontologo praktiką, bet kai jo dukra staiga susirgo leukemija, epilepsija ir kepenų nepakankamumu, jis suprato, kad jam reikia kontroliuoti savo gyvenimą taip, kad jis galėtų ją paremti. kovoti už jos gyvybę.

Jis pardavė savo odontologijos kabinetą ir pajamas suleido į nekilnojamąjį turtą. Jis netruko pakeisti savo pajamas, bet dabar jis jas generavo pasyviai. Tai suteikė jam laiko laisvę, neatimant pajamų, reikalingų šeimai išlaikyti.

Šio proceso metu Phelpsas suprato kai ką, kas jį sukrėtė – dauguma finansų industrijos davė žmonėms blogus patarimus.

Didžioji dauguma finansų specialistų skatina modelį, kai klientams liepiama investuoti į vertybinius popierius, tokius kaip akcijos, obligacijos ir kompaktiniai diskai, o tada, išėję į pensiją, pradėti parduoti šį turtą.

Iš pažiūros atrodo, kad tai prasminga. Panašu, kad pinigų įdėjimas į taupomąją sąskaitą, išskyrus tai, kad tai suteikia žymiai didesnę grąžą.

Tačiau Phelpsas sako, kad tai yra atgalinis mąstymas.

„Kai laikotės tokio požiūrio, išeikvojate savo turtą. Gali pritrūkti pinigų – ypač jei ekonomika smunka. Ir jūs neturėsite ko palikti savo šeimai. Tačiau tinkamai investuodami į nekilnojamąjį turtą gausite pasyvių pajamų, o jūsų turto vertė padidės, o laikui bėgant pasyvios pajamos iš to turto taip pat didės“, – aiškina jis.

Neilgai trukus jo draugai iš odontologijos pramonės pradėjo jo klausinėti, kaip jam pavyko pereiti. Iš ten jis įkūrė investuojančią bendruomenę „Freedom Founders“. Tai greitai išaugo į sėkmingą verslą, tačiau tapti šios elito grupės nariu paprastam žmogui vis tiek buvo per brangu.

Phelpsas žinojo, kad nori padėti daugiau žmonių, nei galėjo per „Freedom Founders“, todėl principus, kurių moko savo investuojančioje bendruomenėje, įtraukė į knygą, kurią gali sau leisti kiekvienas.

„Žinau, kad dauguma žmonių neturi finansinio išsilavinimo, kurio jiems reikia norint pasiekti tikrą finansinę laisvę, o mes susiduriame su neapibrėžta ekonomika, todėl dauguma žmonių niekada nepasiekia finansinės laisvės, kurios jie nusipelnė“, – sakė jis.

„Taip pat iš pirmų lūpų žinau, kokią įtaką gali turėti finansinė laisvė, todėl norėjau perteikti šias žinias daugiau žmonių“, – sakė Phelpsas.

Phelpsas teigia, kad sėkmingo finansų planavimo teigiamas poveikis neapsiriboja paties asmens šeima.

„Jų turtas padeda remti kitus verslininkus, jų vietos bendruomenes ir net tautą per ekonominę veiklą. Taip sukuriame didelį teigiamą poveikį pasauliui “, – aiškina Phelpsas.

Turėkite savo laisvę: tvarus turtas nestabiliam pasauliui galima įsigyti „Amazon“ arba „OwnYour FreedomBook.com“, kur taip pat gausite tris papildomus elementus, kad pradėtumėte kelionę į laisvę.

Aš asmeniškai manau, kad nekilnojamasis turtas yra nuostabi investicija, o matydamas, ką dr. Davidas Phelpsas pasiekė savo investicijų į nekilnojamąjį turtą, taip pat mokydamas kitus investuoti į nekilnojamąjį turtą. Esu įsitikinęs, kad rekomenduosiu šią knygą kitiems.

Kiekvieną kartą, kai turiu galimybę jį užmegzti, išmokstu ko nors naujo ir tą patį girdžiu iš daugumos savo rato žmonių. Manau, tai daug ką pasako, turint omenyje, kad mano rato tiltas yra nekilnojamojo turto arba finansų sektoriuje, todėl kartelė jau yra gana aukšta.

Nicole Espinosa yra „The Short Sale Queen“ įkūrėja. Susisiekite su ja Instagram, Facebook ar LinkedIn.

Leave a Comment