Turgaus beprotybė – 5280

Kai pirmą kartą nusipirkau namą Denveryje, miestas ir šalis vis dar bandė išsivaduoti iš Didžiojo nuosmukio. 2007–2008 m. namų kainos Denveryje sumažėjo 13 procentų; 2008–2009 m. jie nukrito dar vienu procentu. Vidutinė būsto kaina Mile High City 2010 m., kai tuometinis mano partneris ir aš įsigijome savo namus, buvo 261 897 USD. Šiandien vidurkis yra 798 417 USD.

Kai 2020 m. vėl nuėjau apsipirkti, puikiai supratau, kaip pasikeitė Denverio nekilnojamojo turto rinka. Mano nekilnojamojo turto agentas tris mėnesius man rodė nekilnojamąjį turtą. Vietas, kurias galėjau sau leisti, galima mandagiai vadinti fiksatoriais, o viskas, kas buvo tinkamos būklės, turėjo kelis grynųjų pinigų pasiūlymus, kurių kaina gerokai viršijo prašomą kainą. Pasidaviau, iš naujo pasirašiau buto nuomos sutartį ir supykau.

Jei būčiau perskaitęs Philipo Claphamo knygą „13 patarimų pirkėjams, naršantiems Denverio nekilnojamojo turto rinkoje“, galbūt man būtų sekęsi geriau. Visų pirma, man būtų padėjęs patarimas numeris devintas – „Apsvarstykite galimybę įsigyti daugiabutį ar miesto namą, jei perkate būstą pirmą kartą“. Nors aš nebuvau pirmą kartą, aš tikrai negalvojau apie nieką kitą, tik apie vienkiemį. Jei būčiau gavęs informaciją, kad prikabintų būstų vidutinė pardavimo kaina Denveryje yra 495 000 USD, galbūt būčiau paprašęs savo agento sutelkti dėmesį į šias savybes. Galiausiai pats supratau, kad miestelio namas man yra geras pasirinkimas, kai užklydau prie mielo namo Rouzdeilyje, kurį įsigijau 2020 m. pabaigoje.

Man labai pasisekė, kad savo kainų diapazone radau kažką, kas nesukeltų 1986 m. scenų. Pinigų duobė, tačiau procesas nebuvo lengvas ar įdomus. Ir, jei atvirai, mano miestelio namas nėra tobulas. Jis turi tam tikrų keistenybių; reikia šiek tiek TLC; o dalintis siena su kaimynu ne visada idealu. Clapham taip pat atkreipia dėmesį į šią „visko negalite turėti“ tikrovę. Tai gera pamoka, kurią reikia išmokti, ypač jei artimiausiu metu planuojate (bandysite) nusipirkti namą Denveryje. Laimingos medžioklės.

Leave a Comment