Turite 1000 USD? Vis tiek galite užsiauginti turtus turėdami nekilnojamąjį turtą – štai kaip

Jei šiomis dienomis norite įsigyti namą kaip investiciją, 1000 USD greičiausiai toli nenuves. Remiantis Realtor.com, namų vertė išaugo, o sausio mėnesį vidutinė kaina buvo 346 000 USD. Net jei rasite skolintoją, kuris priims palyginti mažą pradinį įnašą, 1000 USD greičiausiai jo nesumažės (bent jau ne su įprasta hipoteka).

Tačiau net jei šiuo metu jūsų lėšos yra apribotos iki 1 000 USD, tai nereiškia, kad negalite pradėti kibti į nekilnojamojo turto investavimo pasaulį. Jums gali nepavykti įsigyti pajamas gaunančio turto ir pradėti mėgautis nuolatiniu nuomos mokėjimų srautu. Tačiau tuos pinigus vis tiek galite panaudoti – ir ilgainiui gausite didžiulį pelną.

Besišypsantis žmogus prie nešiojamojo kompiuterio.

Vaizdo šaltinis: Getty Images.

Kitas būdas investuoti į nekilnojamąjį turtą

Investicijos į nekilnojamąjį turtą neapsiriboja fizinio turto nuosavybės teise. Ir jei neturite lėšų išeiti ir įsigyti pajamas gaunančio nekilnojamojo turto, galite gana gerai pasielgti investuodami į REIT arba nekilnojamojo turto investicinius fondus.

REIT yra subjektai, kurie uždirba pinigus turėdami skirtingą nuosavybę. Kaip ir akcijomis, daugeliu REIT prekiaujama viešai. Tai reiškia, kad galite stebėti REIT akcijų kainą ir žinoti, ar perkate aukštą, žemą ar kažkur tarp jų.

REIT pasaulyje yra daugybė skirtingų sektorių, kuriuose galite užsiimti. Pavyzdžiui, pramonės REIT valdo ir valdo sandėlius bei paskirstymo centrus. Pasaulyje, kuriame pastaruoju metu suklestėjo skaitmeniniai pardavimai, šiomis dienomis verta apsvarstyti galimybę investuoti į šį sektorių.

Tuo tarpu Hospitality REIT yra įmonės, kurioms priklauso viešbučiai ir kurortai. Šie REIT šiais laikais yra šiek tiek pavojingesni, nes dėl pandemijos labai sulėtėjo verslo kelionės, o tai daugelį metų gali pakenkti kelionių pramonei. Tačiau vis tiek įmanoma užsidirbti pasineriant į šį sektorių.

Tada yra sveikatos priežiūros REIT – įmonės, kurioms priklauso ir eksploatuojamos tokios įstaigos kaip ligoninės ir skubios pagalbos centrai. Dėl šios priežasties šie REIT yra gana stiprūs, nes pati sveikatos priežiūros pramonė yra gana atspari recesijai. Net ir bendrų ekonominių sunkumų laikotarpiais nuolat reikia sveikatos priežiūros paslaugų.

Tai tik keli REIT sektorių, į kuriuos galite skirti pinigų, pavyzdžiai. Bet kuriuo atveju, jei turite 1 000 USD, verta apsvarstyti galimybę įtraukti kai kuriuos REIT į savo portfelį.

Kai turite REIT, galite pasinaudoti:

  • Didesni nei vidutiniai dividendai: Kadangi REIT kiekvienais metais privalo akcininkams mokėti ne mažiau kaip 90% apmokestinamųjų pajamų kaip dividendus, jie yra geras nuolatinių pajamų šaltinis.
  • Stipri grąža laikui bėgant: Kaip akcijos per daugelį metų gali įgyti vertę, taip ir REIT vertė gali augti. Jei išsaugosite REIT dešimtmečius, galite gauti 10 kartų ar daugiau už pradinę investiciją net neatsižvelgdami į pajamas iš dividendų.
  • Portfelio diversifikavimas: Nors daugelis REIT veikia kaip akcijos, jų vertė ne visada svyruoja pagal akcijų rinkos judėjimą. Be to, įsijungę į REIT, galite patekti į pramonės šakas, į kurias dar nesate investavęs.

Išnaudokite visas savo pinigų galimybes

Nors 1000 USD gali neatrodyti kaip didelė pinigų suma pagal didžiąją investavimo schemą, jei protingai investuosite, laikui bėgant ši suma gali labai išaugti. Ir nors 1000 USD akivaizdžiai neužtenka norint nusipirkti daugiabučio būsto, kurį norite išsinuomoti, arba turtą poilsiui prie ežero, tai gali leisti jums pasikrauti REIT, kurie bėgant metams daro jus daug turtingesnius.

Leave a Comment