Užsienio investicijos į JAV komercinį nekilnojamąjį turtą pasiekė ketverių metų rekordą

Užsienio pinigai į JAV komercinį nekilnojamąjį turtą plūsta greičiau nei per ketverius metus. Remiantis „Real Capital Analytics“, praėjusiais metais užsienio valstybės turto fondai, pensijos ir kitos institucijos įsigijo JAV komercinio nekilnojamojo turto už 70,8 mlrd. Tai beveik dvigubai daugiau nei 2020 m. užsienio investicijų skaičius ir didžiausia bendra suma nuo 2018 m. – tai aiškus ženklas, kad užsienio investicijos atsigavo po pandemijos.

Nors investuotojai Kanadoje, Singapūre, Pietų Korėjoje ir JK vėl pirmavo, kur tie pinigai eina, keičiasi. Anksčiau investicijos į biurus ir svetingumą Niujorke, San Franciske ir Čikagoje pernai surinko didžiąją dalį užsienio investicijų. Daugiabučiai namai, sandėliai ir gyvosios gamtos mokslai buvo karšti investicijų sektoriai. Geografiškai užsienio investuotojai pirmenybę teikė Sunbelt miestams ir mažesnėms rinkoms. Rekordiniai 64 procentai užsienio investicijų buvo ne pagrindinėse rinkose.

„Tai kitoks pasaulis“, – WSJ sakė JLL pasaulinis tarptautinio kapitalo padengimo vadovas Riazas Cassumas. „Jūs pradedate matyti didelius institucinius investuotojus, kurie žiūri į Dalasą, Šarlotę, Denverį, Nešvilį, Ostiną ir kitas sparčiai augančias, mažų mokesčių rinkas.

2021 m. tiek užsienio, tiek vidaus investicijoms ir nekilnojamojo turto pardavimui buvo puikūs metai. Ekspertai teigia, kad iki 2020 m. pristabdoma dauguma kapitalo išlaidų, nes investuotojai pradėjo laukti ir pamatyti. Kai 2021 m. nuslūgo dulkės, investuotojai, turintys užgniaužtą nekilnojamojo turto paklausą, galiausiai paskatino investicijas, padedančias sektoriui atsigauti po pandeminio nuosmukio.

Leave a Comment