Virtualaus nekilnojamojo turto tarpininkavimo spindulys padidina 13 mln. USD A serijos finansavimą

Kalifornijoje įsikūręs nekilnojamojo turto startuolis „Radius“ surinko 13 mln. USD A serijos finansavimą, teigiama trečiadienį paskelbtame pranešime.

„Trulia“ įkūrėjų Pete’o Flinto „NFX Ventures“ vadovavo finansavimo ratui kartu su didžiausia Los Andželo pradinio etapo rizikos kapitalo įmone „Crosscut“. 13 milijonų dolerių A serijos finansavimas bus panaudotas plėtrai visoje šalyje ir toliau plėsti vykdomąją komandą.

„Radius“ įkūrėjai Biju Ashokan ir Sanya Gurnani. Kreditas: Spindulys

„Kuriame nekilnojamojo turto bendrovę, kuri įgalina verslumo agentus kurti savo svajonių verslą“, – pranešime teigė „Radius“ įkūrėjas Biju Ashokanas. „Agentai neturėtų rinktis, ar atsisakyti komisinių, ar gauti paramą iš savo tarpininkavimo.

“Su [former Flyhomes executive] Vienišas [Kasle’s] patirties masto įmonėse, [former Coldwell Banker Bain executive] Barbara [Hindle’s] Patirtis kuriant puikius nekilnojamojo turto ženklus ir mūsų agentų bei investuotojų palaikymas, džiaugiamės galėdami išplėsti Radius nekilnojamojo turto profesionalams visoje šalyje“, – pridūrė jis.

Radžio kelionė į visavertį nekilnojamojo turto tarpininkavimą buvo kuriama šešerius metus, o startuolis pradėjo veikti kaip į agentus orientuota socialinė žiniasklaida ir rekomendacijų tinklas Agentdesks. 2018 m. startuolis pakeitė pavadinimą į „Radius“ ir sulaukė Flinto dėmesio, kurį sužavėjo Ashokan ir įkūrėjų Sanya Gurnani sugebėjimas sukurti platformą, kurioje tuo metu buvo 70 000 agentų be mokamos reklamos.

„Trulia ir Zillow yra bendruomenės forumai, skirti agentų tarpusavio bendravimui, bet tai yra darbalaukio orientacija. Nekilnojamojo turto pramonė iš esmės yra „bendradarbiavimo“ – visi bendradarbiauja vieni su kitais ir visi konkuruoja vieni su kitais.

Jis pridūrė: „Iš esmės tai didžiulė rinka. Šiandieninis verslas vykdomas labai analogiškai, neprisijungus. Tai būdas jį profesionalizuoti ir padaryti jį efektyvesnį.

Nuo tada Radius ėmėsi nekilnojamojo turto tarpininkavimo operacijų su agentais Kalifornijoje, Kolorado valstijoje, Teksase ir Džordžijos valstijoje. Pavadinta „Radius Agent Realty“, virtualioji tarpininkavimo įmonė veikia taikydama 100 procentų komisinį modelį su dviem fiksuoto mokesčio galimybėmis – 100 USD per mėnesį už pagrindinę paramą ir 250 USD per mėnesį už prieigą prie viso „Radus“ profesionalaus rinkinio. Agentai taip pat moka koordinavimo mokesčius už pirkimo (900 USD), pardavimo (1 050 USD) ir dviejų (1 35 USD) sandorius, taip pat 600 USD už E&O draudimą.

Spindulio agentai gauna rinkodaros, technologijų ir mokymo, teisės aktų laikymosi, potencialių klientų generavimo, operacijų koordinavimo ir prekės ženklo palaikymą, taip pat prieigą prie sėkmės vadybininkų, rinkodaros specialistų, dizainerių, vadovaujančių brokerių, mentorių ir trenerių komandos.

Kartu su „Radius Agent Realty“, „Radius“ taip pat siūlo komandų lyderiams skirtą „Side-esque“ parinktį, kuri leidžia jiems išlaikyti savo prekės ženklą, o „Radius“ tvarko jų pagrindines operacijas, įskaitant naujų komandos narių paiešką ir tikrinimą. Komandos vadovai moka 350 USD per mėnesį, taip pat laikosi atskirų agentų sandorių ir draudimo mokesčių struktūros; tačiau jie gali apmokestinti savo komandos narius, kad jie nepaisytų.

„Fiksuoto mokesčio struktūra yra labai svarbi, nes nesvarbu, kokia yra turto vertė – tai gali būti 200 000 USD, 5 mln. USD arba 10 mln. USD – tarpininkavimo teikiama parama bus tokia pati“, – sakė Ashokan. Inmanas. „Tai nebūtinai turi būti komisiniai, tai turėtų būti fiksuotas mokestis. Paprastai kiekvienas verslas apmokestina žmones, todėl net nekilnojamasis turtas turėtų tai padaryti.

Galiausiai, „Radius“ siūlo pavyzdinę pagrindinio konsjeržo paslaugą „Radius Assist“ ir įsitraukė į elektros energijos pirkimo pasaulį, turėdama nuosavas „pirkti prieš parduodant“ ir prieš parduodant būsto paruošimo finansavimo galimybes.

Naudodamasi „pirk prieš parduodant“ variantą, „Radus“ įsigys pardavėjų nekilnojamąjį turtą su pradine įmoka iki 75 procentų dabartinės būsto vertės, o tai įgalins sumokėti bet kokias būsto paskolas. Iš ten „Radus“ atlieka nedidelius namų atnaujinimus, perkelia juos į atvirą rinką ir suteikia pardavėjams pranašumų.

„Ar tai būtų lyderių ugdymas, finansiniai produktai, pvz., pirkite prieš parduodant, ar konsjeržų komandos, jiems reikia daug paramos, kad pasisektų“, – apie besiplečiančias „Radius“ paslaugas sakė Akoshanas. „Tai, ką mes čia bandome parduoti, yra nekilnojamojo turto bendrovė, kuri suteikia verslo agentams galių, nes visi agentai yra steigėjai ir verslininkai. Jie neprivalo to daryti vieni.

Iki šiol „Radius“ davė solidžių rezultatų, verždamasis į nekilnojamojo turto pardavimą. Pirmąjį 2022 m. ketvirtį „Radius“ agentai ir komandos pardavė daugiau nei 400 mln. USD – tai 213 procentų daugiau nei ketvirtį ir 300 procentų per metus. „Radius“ rekomendacijų tinklas nuo 2019 m. taip pat sugeneravo 25 mlrd. USD komisinių už siuntimą.

„Radius“ atsidavimas kuriant puikias technologijas ir puikius nekilnojamojo turto agentus išskiria juos“, – sakė Flintas apie „Radius“ pažangą nuo tada, kai 2018 m. tapo pagrindiniu investuotoju. „Jų prieiga prie nusistovėjusio agentų tinklo visoje šalyje, kartu su integruota technologija. platforma ir kokybiškas instruktavimas padės nusistovėjusiems agentams ir naujos kartos nekilnojamojo turto verslininkams.

„Crosscut Ventures“ generalinis direktorius Brettas Breweris sakė, kad taip pat džiaugiasi galėdamas padėti paskatinti kitą „Radius“ augimo etapą, nes jie pradeda pardavimo operacijas Vašingtone, Floridoje ir Oregone bei pradeda „Radius“ hipotekos produkto kūrimo procesą.

„Spindulyje matome galimybę dalyvauti kuriant kitą puikių nekilnojamojo turto talentų ir technologijų bangą“, – sakė Breweris. „Džiaugiamės matydami, kad Biju ir komanda savo holistines technologijas, instruktavimą, rinkodarą ir nekilnojamojo turto bendruomenę pritaiko agentams visoje šalyje.

El. paštas Marian McPherson

Leave a Comment