Vyriausybė institucionalizuoja priemones prieš. nekilnojamojo turto sukčiai

(Nuotraukos failas)

MANILA – Vyriausybė oficialiai institucionalizavo savo intensyvią veiklą ir priemones prieš nelegalią veiklą, susijusią su nekilnojamuoju turtu ir kitais būsto projektais šalyje.

Eduardo Del Rosario, Žmonių gyvenviečių ir miestų plėtros ministerijos (DHSUD) sekretorius, šį savaitgalį pasirašė memorandumą su susitarimu su Nekilnojamojo turto agentūros atstovais Filipinuose įforminti jų partnerystę dėl šalies masto veiksmų prieš nekilnojamojo turto sukčius.

Šis žingsnis yra dalis DHSUD specialaus įsakymo Nr. 2021-002, kuriuo įsteigiama Techninė darbo grupė (TWG), kurios tikslas – institucionalizuoti ministerijos suaktyvintas pastangas kovojant su neteisėta nekilnojamojo turto praktika.

DSHUD kartu su Vidaus reikalų departamentu ir vietos valdžia, kartu su kitomis nacionalinėmis vyriausybe ir teisėsaugos institucijomis, taip pat REBAP, imsis visos šalies požiūrio į nelegalius sandorius ir kitas būsto pramonės problemas.

Del Rosario pabrėžė, kaip svarbu dirbti kartu, kad būtų nutraukta neteisėta veikla, kuri nukenčia namų savininkais.

Caras Housingas taip pat padėkojo REBAP už įsipareigojimą remti šią propagandą ir pareiškė, kad „jo nacionalinė įtaka yra labai svarbi siekiant sugauti nekilnojamojo turto sukčius“.

„Norėčiau padėkoti REBAP už paramą mūsų kampanijai, kuria siekiama persekioti nelegalias nekilnojamojo turto grupes, kurios persekioja mūsų būsto pirkėjus, su jūsų pagalba galime dar labiau sustiprinti savo galią sekti jas ir užtikrinti, kad vis mažiau būstą perkančių pirkėjų taptų jų aukomis. jų schemos“, – pridūrė jis.

Del Rosario teigė, kad REBAP pagalba „neabejotinai paremtų“ ministerijos kampaniją prieš nelegalią būsto praktiką.

„Mes ir toliau dirbsime su atitinkamomis suinteresuotomis šalimis žmonių gyvenviečių ir miestų plėtros sektoriuje, kad pagaliau užbaigtume šį nusikaltimą“, – sakė jis.

Pagal naujai pasirašytą paktą REBAP tarpininkavimo narių tinklas veiks kaip nelegalios veiklos „stebėtojas“ ir jam bus pavesta pateikti TWG dokumentinius įrodymus.

Asociacijos uždavinys – nagrinėti nelicencijuotų/neakredituotų/neregistruotų asmenų pardavimų, lizingo, bendrų įmonių ir kitą su tuo susijusią veiklą.

Stebėjimo grupė turėtų stebėti ir dokumentuoti pažeidimus, taip pat pateikti įrodymų, pavyzdžiui, žiniasklaidos pranešimus, brokuotus lapelius ir aukų parodymus.

Po to bus pateikta aprašomoji ataskaita apie pažeidimą, padarytą pagal Prezidento dekretą 957 arba Dekretą dėl padalinių ir daugiabučių namų pirkėjų apsaugos ir Respublikos aktą 9646 arba Nekilnojamojo turto paslaugų įstatymą ir kitus nekilnojamojo turto įstatymus.

Tada išvados ir dokumentai bus pateikti REBAP nacionaliniam biurui įvertinti. Pakankamai pagrįstos bylos bus perduotos DHSUD, kad ji per įgaliotas institucijas koordinuotų teismo procesus ir areštus.

DHSUD dar kartą priminė visuomenei būti atsargiems dėl netikrų brokerių, dalyvaujančių nelegaliuose nekilnojamojo turto sandoriuose.

Remiantis Būsto ir žemės naudojimo reguliavimo tarnybos (HLURB) nuostatais pagal Prezidento dekretą 957, joks nekilnojamojo turto agentas ar pardavėjas negali parduoti sklypų ar daugiabučių namų vienetų be registracijos.

DHSUD turi reguliavimo įgaliojimus nekilnojamojo turto vystytojams ir brokeriams bei pardavėjams, kurie privalo užsiregistruoti DHSUD prieš parduodant turtą. (PNA)

Leave a Comment